Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Rangsdorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rangsdorf. Die Tabelle "Demografische Daten von Rangsdorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Rangsdorf in Brandenburg

Rangsdorf in brandenburg

Demografische Daten von Rangsdorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rangsdorf 10,405
Preis pro m² in Rangsdorf 84.83 €
Veräußerte Fläche bei Rangsdorf 44,274 m²
Anzahl Verkäufe in Rangsdorf 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rangsdorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
15834 10,405
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kosten für Aufschließung in der Umgebung bei Rangsdorf

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Rangsdorf meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Rangsdorf und Vergleichsobjekte in Umgebung von Rangsdorf

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Rangsdorf. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rangsdorf, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Rangsdorf alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise in Rangsdorf bei Größen oder Maklern

Zwei weitere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Rangsdorf liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Rangsdorf selbst aktuell Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Rangsdorf auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Rangsdorf

Wieviel kostet ein m in Rangsdorf?

Der qm Boden kostet in Rangsdorf k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Rangsdorf verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Rangsdorf.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Rangsdorf?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Rangsdorf Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.