Aktuelle Grundstückspreise in Rangsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Rangsdorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rangsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rangsdorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Rangsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rangsdorf liegt aktuell zwischen 276,31 €/m² und 390,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rangsdorf auf bis zu 422,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rangsdorf (Teltow-Fläming). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rangsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Rangsdorf	908.222,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,859 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rangsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rangsdorf	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.656
In Brandenburg	29

Mögliche Preise für Grundstücke in Rangsdorf
300 m² Grundstück	97.519,58 €
500 m² Grundstück	162.532,64 €
700 m² Grundstück	227.545,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rangsdorf	344,19 €
Median des Quadratmeterpreises Rangsdorf	325,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rangsdorf	292,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,31 €
Normale Lage	325,07 €
Gute Lage & Anbindung	390,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rangsdorf	766 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rangsdorf	5.024,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Rangsdorf	766 m²
Größte Grundstücksfläche in Rangsdorf	36.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rangsdorf insgesamt	45.224 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rangsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rangsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rangsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rangsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Rangsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rangsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rangsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rangsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 344,19 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rangsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 602,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rangsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rangsdorf

Die Preise für Grundstücke in Rangsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rangsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rangsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rangsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rangsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rangsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rangsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rangsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rangsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rangsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rangsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rangsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rangsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rangsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rangsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rangsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rangsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rangsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rangsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rangsdorf
Blankenfelde-Mahlow	Teltow-Fläming	6,694 km	387,16 €	↑ + 12,48 %
Mittenwalde	Dahme-Spreewald	7,277 km	204,19 €	↓ - 40,68 %
Zossen	Teltow-Fläming	8,39 km	168,95 €	↓ - 50,92 %
Großbeeren	Teltow-Fläming	11,591 km	561,01 €	↑ + 62,99 %
Am Mellensee	Teltow-Fläming	11,745 km	161,59 €	↓ - 53,05 %
Ludwigsfelde	Teltow-Fläming	12,096 km	250,67 €	↓ - 27,17 %
Schönefeld	Dahme-Spreewald	12,367 km	656,77 €	↑ + 90,82 %
Königs Wusterhausen	Dahme-Spreewald	12,521 km	362,53 €	↑ + 5,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Rangsdorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rangsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rangsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rangsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rangsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rangsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rangsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rangsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rangsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rangsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rangsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rangsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rangsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rangsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rangsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rangsdorf liegt durchschnittlich bei 344,19 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rangsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rangsdorf?

Den Grundstückspreis in Rangsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rangsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rangsdorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Rangsdorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rangsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rangsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 5.024,89 m². Der Median beträgt dabei 766,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rangsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Rangsdorf und Umgebung kostet 602,56 € pro m². Es hat eine Größe von 36.490,00 m² und wird insgesamt für 4.800.000,00 € angeboten.

Ist Rangsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rangsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Rangsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rangsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Rangsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rangsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 29 für Brandenburg und auf Platz 1656 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rangsdorf?

Die Vermarktung in Rangsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.