Aktuelle Grundstückspreise in Pentling

Der genaue Grundstückspreis in Pentling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pentling und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Pentling Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pentling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pentling liegt aktuell zwischen 620,94 €/m² und 876,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pentling auf bis zu 949,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pentling (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pentling
Durchschnittlicher Angebotspreis Pentling	760.362,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,201 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pentling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pentling	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	251
In Bayern	169

Mögliche Preise für Grundstücke in Pentling
300 m² Grundstück	219.155,84 €
500 m² Grundstück	365.259,74 €
700 m² Grundstück	511.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pentling	891,31 €
Median des Quadratmeterpreises Pentling	730,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pentling	657,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	620,94 €
Normale Lage	730,52 €
Gute Lage & Anbindung	876,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pentling	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pentling	6.722,938 m²
Median der Grundstücksfläche in Pentling	616 m²
Größte Grundstücksfläche in Pentling	85.605 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pentling insgesamt	107.567 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Pentling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pentling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pentling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pentling dar. Die zuständige Gemeinde in Pentling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pentling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pentling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pentling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 891,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pentling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.010,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pentling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pentling

Die Preise für Grundstücke in Pentling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pentling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pentling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pentling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pentling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pentling oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pentling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pentling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pentling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pentling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pentling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pentling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pentling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pentling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pentling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pentling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pentling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pentling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pentling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pentling
Sinzing	Regensburg	1,809 km	558,28 €	↓ - 37,36 %
Regensburg	-	4,658 km	505,68 €	↓ - 43,27 %
Bad Abbach	Kelheim	5,176 km	656,51 €	↓ - 26,34 %
Lappersdorf	Regensburg	7,637 km	470,00 €	↓ - 47,27 %
Obertraubling	Regensburg	7,993 km	1.055,95 €	↑ + 18,47 %
Nittendorf	Regensburg	8,395 km	278,90 €	↓ - 68,71 %
Pettendorf	Regensburg	9,204 km	512,54 €	↓ - 42,5 %
Tegernheim	Regensburg	9,546 km	525,06 €	↓ - 41,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Pentling Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pentling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pentling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pentling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pentling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pentling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pentling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pentling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pentling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pentling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pentling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pentling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pentling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pentling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pentling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pentling liegt durchschnittlich bei 891,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pentling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pentling?

Den Grundstückspreis in Pentling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pentling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pentling und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Pentling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pentling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pentling haben eine durchschnittliche Größe von 6.722,94 m². Der Median beträgt dabei 616,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pentling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pentling und Umgebung kostet 3.010,75 € pro m². Es hat eine Größe von 85.605,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Pentling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pentling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pentling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pentling?

Der Grundstückspreis der Stadt Pentling ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pentling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Bayern und auf Platz 251 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pentling?

Die Vermarktung in Pentling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.