Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Pentling

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pentling . Die Tabelle "Demografische Daten von Pentling" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Pentling in Bayern
Pentling in bayern

Demografische Daten von Pentling

Eigenschaft Wert
Einwohner in Pentling 5.718
Preis pro m² in Pentling 870,51 €
Angebotene Fläche bei Pentling 55.436 m²
Anzahl Angebote in Pentling 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Pentling inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
93080 5.718
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Kosten für die Erschließung und Anschluss an Kanal in Pentling

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Pentling meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Pentling liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Pentling) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Pentling Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Pentling und Vergleichsobjekte in der Nähe von Pentling

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, liegt an Pentling. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Pentling alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Pentling

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pentling lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Pentling zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Pentling auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pentling

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pentling, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pentling 211.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pentling 1.024.152,17 €
Höchster Preis in Pentling 5.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pentling 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pentling 23
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 508
In Bayern 263
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pentling 13,03 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pentling 870,51 €
Median des Quadratmeterpreis in Pentling 656,99 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pentling 3.902,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pentling 358 m²
Mittelwert der Flächen in Pentling 2.410 m²
Median der Fläche in Pentling 379 m²
Größte Fläche in Pentling 18.887 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Pentling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pentling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pentling
Sinzing Regensburg 1,809 km 828,16 € ↓ - 4,86 %
Regensburg - 4,658 km 798,18 € ↓ - 8,31 %
Bad Abbach Kelheim 5,176 km 810,64 € ↓ - 6,88 %
Lappersdorf Regensburg 7,637 km 844,85 € ↓ - 2,95 %
Obertraubling Regensburg 7,993 km 811,81 € ↓ - 6,74 %
Nittendorf Regensburg 8,395 km 806,07 € ↓ - 7,4 %
Pettendorf Regensburg 9,204 km 884,70 € ↑ + 1,63 %
Tegernheim Regensburg 9,546 km 943,39 € ↑ + 8,37 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Pentling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pentling?

Der Quadratmeter kostet in Pentling durchschnittlich 870,51 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pentling mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pentling mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pentling?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pentling fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pentling und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 23 Angebote in und rund um Pentling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pentling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pentling haben eine durchschnittliche Größe von 2.410,00 m². Der Median beträgt dabei 379,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pentling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Pentling und Umgebung kostet 3.902,12 € pro m². Es hat eine Größe von 18.887,00 m² und wird insgesamt für 5.900.000,00 € angeboten.

Ist Pentling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Pentling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pentling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pentling?

Der Grundstückspreis der Stadt Pentling ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pentling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Bayern und auf Platz 508 für Deutschland.