Aktuelle Grundstückspreise in Mainburg

Der genaue Grundstückspreis in Mainburg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mainburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mainburg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mainburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mainburg liegt aktuell zwischen 442,00 €/m² und 624,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainburg auf bis zu 676,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mainburg (Kelheim). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mainburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Mainburg	225.967,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,416 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainburg	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.281
In Bayern	592

Mögliche Preise für Grundstücke in Mainburg
300 m² Grundstück	156.000,00 €
500 m² Grundstück	260.000,00 €
700 m² Grundstück	364.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mainburg	416,82 €
Median des Quadratmeterpreises Mainburg	520,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mainburg	468,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	442,00 €
Normale Lage	520,00 €
Gute Lage & Anbindung	624,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mainburg	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mainburg	560,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Mainburg	311 m²
Größte Grundstücksfläche in Mainburg	957 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mainburg insgesamt	5.048 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mainburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mainburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mainburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mainburg dar. Die zuständige Gemeinde in Mainburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mainburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mainburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mainburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 416,82 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mainburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mainburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mainburg

Die Preise für Grundstücke in Mainburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mainburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mainburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mainburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mainburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mainburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mainburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mainburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mainburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mainburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mainburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mainburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mainburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mainburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mainburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mainburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mainburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mainburg
Attenhofen	Kelheim	4,878 km	333,33 €	↓ - 20,03 %
Rudelzhausen	Freising	5,999 km	431,78 €	↑ + 3,59 %
Volkenschwand	Kelheim	7,576 km	319,80 €	↓ - 23,28 %
Elsendorf	Kelheim	7,627 km	360,55 €	↓ - 13,5 %
Aiglsbach	Kelheim	7,746 km	427,75 €	↑ + 2,62 %
Au in der Hallertau	Freising	9,897 km	664,33 €	↑ + 59,38 %
Train	Kelheim	10,333 km	286,22 €	↓ - 31,33 %
Nandlstadt	Freising	11,989 km	648,67 €	↑ + 55,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Mainburg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mainburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mainburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mainburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mainburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mainburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mainburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mainburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mainburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mainburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mainburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mainburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mainburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mainburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainburg liegt durchschnittlich bei 416,82 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mainburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mainburg?

Den Grundstückspreis in Mainburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mainburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mainburg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Mainburg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mainburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mainburg haben eine durchschnittliche Größe von 560,89 m². Der Median beträgt dabei 311,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mainburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mainburg und Umgebung kostet 550,08 € pro m². Es hat eine Größe von 957,00 m² und wird insgesamt für 335.000,00 € angeboten.

Ist Mainburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mainburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mainburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mainburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mainburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mainburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 592 für Bayern und auf Platz 1281 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mainburg?

Die Vermarktung in Mainburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.