Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Mainburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mainburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Mainburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mainburg in Bayern

Mainburg in bayern

Demografische Daten von Mainburg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mainburg 14.027
Preis pro m² in Mainburg 820260 €
Veräußerte Fläche bei Mainburg 231.747 m²
Anzahl Verkäufe in Mainburg 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mainburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
84048 14.027
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Kostenübersicht für Aufschließung in der Umgebung bei Mainburg

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Mainburg bei anderer Größe oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Mainburg, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Mainburg zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Mainburg selbst aktuell Gebiete veräußert.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Mainburg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Mainburg auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Mainburg

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mainburg, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mainburg 259.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mainburg 820.260,00 €
Höchster Preis in Mainburg 3.000.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Mainburg 7,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainburg 920,43 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainburg 763,51 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainburg 3.512,88 €

Kleinste Fläche in Mainburg 266 qm
Mittelwert der Flächen in Mainburg 11.587 qm
Median der Fläche in Mainburg 740 qm
Größte Fläche in Mainburg 107.903 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Mainburg

Wie viel kostet ein m Grundstück in Mainburg?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Mainburg k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Mainburg veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Mainburg.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Mainburg?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Mainburg Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.