Aktuelle Grundstückspreise in Mainhardt

Der genaue Grundstückspreis in Mainhardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mainhardt und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mainhardt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mainhardt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mainhardt liegt aktuell zwischen 257,83 €/m² und 364,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainhardt auf bis zu 394,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mainhardt (Schwäbisch Hall). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mainhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Mainhardt	324.491,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,845 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainhardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainhardt	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.742
In Baden-Württemberg	407

Mögliche Preise für Grundstücke in Mainhardt
300 m² Grundstück	91.000,00 €
500 m² Grundstück	151.666,67 €
700 m² Grundstück	212.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mainhardt	328,96 €
Median des Quadratmeterpreises Mainhardt	303,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mainhardt	273,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	257,83 €
Normale Lage	303,33 €
Gute Lage & Anbindung	364,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mainhardt	313 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mainhardt	929,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Mainhardt	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Mainhardt	1.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mainhardt insgesamt	16.726 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mainhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mainhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mainhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mainhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Mainhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mainhardt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mainhardt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mainhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mainhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 629,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mainhardt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mainhardt

Die Preise für Grundstücke in Mainhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mainhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mainhardt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mainhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mainhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mainhardt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mainhardt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mainhardt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainhardt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mainhardt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mainhardt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mainhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mainhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mainhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mainhardt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mainhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mainhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mainhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mainhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mainhardt
Großerlach	Rems-Murr-Kreis	4,19 km	296,80 €	↓ - 9,78 %
Wüstenrot	Heilbronn	7,072 km	375,98 €	↑ + 14,29 %
Michelfeld	Schwäbisch Hall	9,001 km	221,81 €	↓ - 32,57 %
Spiegelberg	Rems-Murr-Kreis	9,23 km	352,54 €	↑ + 7,17 %
Sulzbach an der Murr	Rems-Murr-Kreis	9,233 km	353,10 €	↑ + 7,34 %
Murrhardt	Rems-Murr-Kreis	10,775 km	332,50 €	↑ + 1,08 %
Oberrot	Schwäbisch Hall	10,811 km	242,56 €	↓ - 26,26 %
Pfedelbach	Hohenlohekreis	11,736 km	314,24 €	↓ - 4,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Mainhardt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainhardt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mainhardt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mainhardt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mainhardt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mainhardt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mainhardt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mainhardt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mainhardt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mainhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mainhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mainhardt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mainhardt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mainhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mainhardt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mainhardt liegt durchschnittlich bei 328,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mainhardt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mainhardt?

Den Grundstückspreis in Mainhardt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mainhardt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mainhardt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Mainhardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mainhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mainhardt haben eine durchschnittliche Größe von 929,22 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mainhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mainhardt und Umgebung kostet 629,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.456,00 m² und wird insgesamt für 770.000,00 € angeboten.

Ist Mainhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mainhardt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mainhardt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mainhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Mainhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mainhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 407 für Baden-Württemberg und auf Platz 1742 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mainhardt?

Die Vermarktung in Mainhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.