Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Tannhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tannhausen. Die Tabelle "Demografische Daten von Tannhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tannhausen in Baden-Württemberg

Tannhausen in baden-württemberg

Demografische Daten von Tannhausen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tannhausen 1.852
Preis pro m² in Tannhausen 221337,83 €
Veräußerte Fläche bei Tannhausen 145.694 m²
Anzahl Verkäufe in Tannhausen 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tannhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73497 1.852
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Verschiedene Preise in Tannhausen bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Tannhausen hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Tannhausen, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Tannhausen) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Tannhausen zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Tannhausen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Tannhausen selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Tannhausen

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Tannhausen

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Tannhausen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Tannhausen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Tannhausen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Tannhausen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Tannhausen alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tannhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tannhausen, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tannhausen 8.500,00 €
Mittelwert des Preises in Tannhausen 221.337,83 €
Höchster Preis in Tannhausen 990.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tannhausen 2,22 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tannhausen 150,42 €
Median des Quadratmeterpreis in Tannhausen 172,15 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tannhausen 397,43 €

Kleinste Fläche in Tannhausen 433 qm
Mittelwert der Flächen in Tannhausen 6.335 qm
Median der Fläche in Tannhausen 517 qm
Größte Fläche in Tannhausen 43.600 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tannhausen

Wie viel kostet ein m Grundstück in Tannhausen?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Tannhausen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Tannhausen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Tannhausen.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Tannhausen?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Tannhausen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Tannhausen

Tannhausen, Aulendorf