Aktuelle Grundstückspreise in Tannhausen

Der genaue Grundstückspreis in Tannhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tannhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tannhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tannhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tannhausen liegt aktuell zwischen 96,05 €/m² und 135,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannhausen auf bis zu 146,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tannhausen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tannhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tannhausen	94.992,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,705 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tannhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tannhausen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.337
In Baden-Württemberg	825

Mögliche Preise für Grundstücke in Tannhausen
300 m² Grundstück	33.900,00 €
500 m² Grundstück	56.500,00 €
700 m² Grundstück	79.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tannhausen	106,34 €
Median des Quadratmeterpreises Tannhausen	113,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tannhausen	101,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	96,05 €
Normale Lage	113,00 €
Gute Lage & Anbindung	135,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tannhausen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tannhausen	4.463,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Tannhausen	628 m²
Größte Grundstücksfläche in Tannhausen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tannhausen insgesamt	22.319 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tannhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tannhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tannhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tannhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Tannhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tannhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tannhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tannhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tannhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tannhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tannhausen

Die Preise für Grundstücke in Tannhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tannhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tannhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tannhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tannhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tannhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tannhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tannhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tannhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tannhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tannhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tannhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tannhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tannhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tannhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tannhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tannhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tannhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tannhausen
Unterschneidheim	Ostalbkreis	3,997 km	136,98 €	↑ + 28,82 %
Mönchsroth	Ansbach	4,645 km	102,72 €	↓ - 3,4 %
Stödtlen	Ostalbkreis	5,337 km	118,72 €	↑ + 11,64 %
Wilburgstetten	Ansbach	5,975 km	102,76 €	↓ - 3,36 %
Fremdingen	Donau-Ries	6,861 km	84,53 €	↓ - 20,51 %
Wört	Ostalbkreis	8,829 km	102,72 €	↓ - 3,4 %
Weiltingen	Ansbach	9,164 km	106,34 €	→ +- 0,00 %
Marktoffingen	Donau-Ries	9,664 km	90,46 €	↓ - 14,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Tannhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tannhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tannhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tannhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tannhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tannhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tannhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tannhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tannhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tannhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tannhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tannhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tannhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tannhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tannhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannhausen liegt durchschnittlich bei 106,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tannhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tannhausen?

Den Grundstückspreis in Tannhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tannhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tannhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Tannhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tannhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tannhausen haben eine durchschnittliche Größe von 4.463,80 m². Der Median beträgt dabei 628,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tannhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tannhausen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Tannhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tannhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tannhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tannhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Tannhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tannhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 825 für Baden-Württemberg und auf Platz 4337 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tannhausen?

Die Vermarktung in Tannhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.