Aktuelle Grundstückspreise in Tannhausen

Der genaue Grundstückspreis in Tannhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tannhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tannhausen Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tannhausen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Tannhausen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

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Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Tannhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Tannhausen 713.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,702 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tannhausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tannhausen 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.241
In Baden-Württemberg 845
Mögliche Preise für Grundstücke in Tannhausen
300 m² Grundstück 43.786,64 €
500 m² Grundstück 72.977,73 €
700 m² Grundstück 102.168,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tannhausen 119,40 €
Median des Quadratmeterpreises Tannhausen 145,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tannhausen 131,36 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 124,06 €
Normale Lage 145,96 €
Gute Lage & Anbindung 175,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tannhausen 764 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tannhausen 3.950,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Tannhausen 1.706 m²
Größte Grundstücksfläche in Tannhausen 15.432 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tannhausen insgesamt 19.754 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tannhausen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Tannhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tannhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tannhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tannhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Tannhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tannhausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 119,40 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tannhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tannhausen

Die Preise für Grundstücke in Tannhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tannhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tannhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tannhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tannhausen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tannhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tannhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tannhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tannhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tannhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tannhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tannhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tannhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tannhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tannhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Tannhausen
Unterschneidheim Ostalbkreis 3,997 km 208,52 € ↑ + 74,64 %
Mönchsroth Ansbach 4,645 km 86,13 € ↓ - 27,87 %
Stödtlen Ostalbkreis 5,337 km 162,49 € ↑ + 36,09 %
Wilburgstetten Ansbach 5,975 km 68,29 € ↓ - 42,8 %
Fremdingen Donau-Ries 6,861 km 136,60 € ↑ + 14,4 %
Wört Ostalbkreis 8,829 km 81,92 € ↓ - 31,39 %
Weiltingen Ansbach 9,164 km 128,47 € ↑ + 7,6 %
Marktoffingen Donau-Ries 9,664 km 136,60 € ↑ + 14,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tannhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tannhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tannhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tannhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tannhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tannhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tannhausen?
Der Quadratmeter kostet in Tannhausen durchschnittlich 119,40 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tannhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tannhausen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tannhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tannhausen und Umgebung?
Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Tannhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Tannhausen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Tannhausen haben eine durchschnittliche Größe von 3.950,80 m². Der Median beträgt dabei 1.706,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tannhausen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Tannhausen und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 15.432,00 m² und wird insgesamt für 3.086.400,00 € angeboten.
Ist Tannhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Tannhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tannhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tannhausen?
Der Grundstückspreis der Stadt Tannhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tannhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 845 für Baden-Württemberg und auf Platz 4241 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tannhausen?
Die Vermarktung in Tannhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.