Aktuelle Grundstückspreise in Mitwitz

Der genaue Grundstückspreis in Mitwitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mitwitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mitwitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mitwitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mitwitz liegt aktuell zwischen 43,38 €/m² und 61,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitwitz auf bis zu 66,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mitwitz (Kronach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mitwitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Mitwitz	67.299,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,058 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mitwitz	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mitwitz	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.413
In Bayern	1.620

Mögliche Preise für Grundstücke in Mitwitz
300 m² Grundstück	15.310,65 €
500 m² Grundstück	25.517,75 €
700 m² Grundstück	35.724,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mitwitz	52,81 €
Median des Quadratmeterpreises Mitwitz	51,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mitwitz	45,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,38 €
Normale Lage	51,04 €
Gute Lage & Anbindung	61,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mitwitz	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mitwitz	1.642,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Mitwitz	1.352 m²
Größte Grundstücksfläche in Mitwitz	3.578 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mitwitz insgesamt	22.993 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mitwitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mitwitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mitwitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mitwitz dar. Die zuständige Gemeinde in Mitwitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mitwitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mitwitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mitwitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 52,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mitwitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 164,44 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mitwitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mitwitz

Die Preise für Grundstücke in Mitwitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mitwitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mitwitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mitwitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mitwitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mitwitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mitwitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mitwitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitwitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mitwitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mitwitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mitwitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mitwitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mitwitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mitwitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mitwitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mitwitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mitwitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mitwitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mitwitz
Schneckenlohe	Kronach	4,621 km	47,56 €	↓ - 9,95 %
Sonnefeld	Coburg	6,221 km	68,79 €	↑ + 30,25 %
Weidhausen b.Coburg	Coburg	7,068 km	84,50 €	↑ + 60 %
Marktgraitz	Lichtenfels	7,443 km	-	→ +- 0,00 %
Stockheim	Kronach	8,154 km	65,92 €	↑ + 24,83 %
Küps	Kronach	8,52 km	48,00 €	↓ - 9,11 %
Redwitz a.d.Rodach	Lichtenfels	8,73 km	117,31 €	↑ + 122,12 %
Kronach	Kronach	8,882 km	24,97 €	↓ - 52,73 %

Grundstückspreisentwicklung in Mitwitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mitwitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mitwitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mitwitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mitwitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mitwitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mitwitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mitwitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mitwitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mitwitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mitwitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mitwitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mitwitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mitwitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mitwitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitwitz liegt durchschnittlich bei 52,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mitwitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mitwitz?

Den Grundstückspreis in Mitwitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mitwitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mitwitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Mitwitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mitwitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mitwitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.642,36 m². Der Median beträgt dabei 1.352,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mitwitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mitwitz und Umgebung kostet 164,44 € pro m². Es hat eine Größe von 3.578,00 m² und wird insgesamt für 133.605,00 € angeboten.

Ist Mitwitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mitwitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mitwitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mitwitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Mitwitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mitwitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1620 für Bayern und auf Platz 5413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mitwitz?

Die Vermarktung in Mitwitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.