Aktuelle Grundstückspreise in Prittriching

Der genaue Grundstückspreis in Prittriching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Prittriching und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Prittriching Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prittriching (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prittriching
Durchschnittlicher Angebotspreis Prittriching	593.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,899 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prittriching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prittriching	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	531
In Bayern	282

Mögliche Preise für Grundstücke in Prittriching
300 m² Grundstück	269.491,53 €
500 m² Grundstück	449.152,54 €
700 m² Grundstück	628.813,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prittriching	755,72 €
Median des Quadratmeterpreises Prittriching	898,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prittriching	808,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	763,56 €
Normale Lage	898,31 €
Gute Lage & Anbindung	1.077,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prittriching	259 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prittriching	921,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Prittriching	885 m²
Größte Grundstücksfläche in Prittriching	1.866 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prittriching insgesamt	6.452 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prittriching

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Prittriching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prittriching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prittriching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Prittriching dar. Die zuständige Gemeinde in Prittriching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prittriching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 755,72 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prittriching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.050,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Prittriching

Die Preise für Grundstücke in Prittriching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prittriching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prittriching festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Prittriching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Prittriching erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prittriching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prittriching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Prittriching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prittriching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prittriching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prittriching in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Prittriching. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prittriching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Prittriching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prittriching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prittriching
Schmiechen	Aichach-Friedberg	3,035 km	773,85 €	↑ + 2,4 %
Egling an der Paar	Landsberg am Lech	4,13 km	846,33 €	↑ + 11,99 %
Scheuring	Landsberg am Lech	4,488 km	668,19 €	↓ - 11,58 %
Steindorf	Aichach-Friedberg	5,548 km	663,38 €	↓ - 12,22 %
Merching	Aichach-Friedberg	6,055 km	750,50 €	↓ - 0,69 %
Oberottmarshausen	Augsburg	6,498 km	771,87 €	↑ + 2,14 %
Kleinaitingen	Augsburg	6,523 km	-	→ +- 0,00 %
Mering	Aichach-Friedberg	8,049 km	876,30 €	↑ + 15,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Prittriching

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Prittriching und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Prittriching ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Prittriching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prittriching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prittriching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prittriching?

Der Quadratmeter kostet in Prittriching durchschnittlich 755,72 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Prittriching mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prittriching?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Prittriching fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prittriching und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Prittriching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prittriching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prittriching haben eine durchschnittliche Größe von 921,71 m². Der Median beträgt dabei 885,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prittriching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Prittriching und Umgebung kostet 1.050,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.866,00 m² und wird insgesamt für 980.000,00 € angeboten.

Ist Prittriching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Prittriching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Prittriching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prittriching?

Der Grundstückspreis der Stadt Prittriching ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prittriching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 282 für Bayern und auf Platz 531 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prittriching?

Die Vermarktung in Prittriching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.