Aktuelle Grundstückspreise in Königsbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Königsbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Königsbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Königsbrunn Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Königsbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Königsbrunn liegt aktuell zwischen 0,09 €/m² und 0,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königsbrunn auf bis zu 0,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königsbrunn (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königsbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Königsbrunn	288.191,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,537 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königsbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königsbrunn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.321
In Bayern	904

Mögliche Preise für Grundstücke in Königsbrunn
300 m² Grundstück	30,00 €
500 m² Grundstück	50,00 €
700 m² Grundstück	70,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königsbrunn	249,46 €
Median des Quadratmeterpreises Königsbrunn	0,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königsbrunn	0,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,08 €
Normale Lage	0,10 €
Gute Lage & Anbindung	0,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königsbrunn	325 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königsbrunn	2.704,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Königsbrunn	1.900 m²
Größte Grundstücksfläche in Königsbrunn	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königsbrunn insgesamt	16.225 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Königsbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königsbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königsbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Königsbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Königsbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Königsbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Königsbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königsbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 249,46 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königsbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 788,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Königsbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Königsbrunn

Die Preise für Grundstücke in Königsbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königsbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königsbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Königsbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königsbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königsbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Königsbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Königsbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königsbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Königsbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Königsbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Königsbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königsbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königsbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Königsbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königsbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königsbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Königsbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königsbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königsbrunn
Bobingen	Augsburg	4,446 km	449,06 €	↑ + 80,01 %
Oberottmarshausen	Augsburg	4,54 km	685,51 €	↑ + 174,8 %
Kleinaitingen	Augsburg	6,894 km	-	→ +- 0,00 %
Kissing	Aichach-Friedberg	6,979 km	843,56 €	↑ + 238,15 %
Wehringen	Augsburg	7,162 km	625,20 €	↑ + 150,62 %
Mering	Aichach-Friedberg	7,21 km	741,07 €	↑ + 197,07 %
Merching	Aichach-Friedberg	7,681 km	704,62 €	↑ + 182,46 %
Prittriching	Landsberg am Lech	8,199 km	675,56 €	↑ + 170,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Königsbrunn Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königsbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Königsbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Königsbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königsbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Königsbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Königsbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Königsbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Königsbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Königsbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königsbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Königsbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Königsbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königsbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königsbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königsbrunn liegt durchschnittlich bei 249,46 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Königsbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königsbrunn?

Den Grundstückspreis in Königsbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Königsbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königsbrunn und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Königsbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königsbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königsbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 2.704,17 m². Der Median beträgt dabei 1.900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königsbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Königsbrunn und Umgebung kostet 788,95 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.

Ist Königsbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Königsbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Königsbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königsbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Königsbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königsbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 904 für Bayern und auf Platz 2321 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königsbrunn?

Die Vermarktung in Königsbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.