Aktuelle Grundstückspreise in Riegelsberg

Der genaue Grundstückspreis in Riegelsberg (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riegelsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riegelsberg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Riegelsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riegelsberg liegt aktuell zwischen 71,52 €/m² und 100,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegelsberg auf bis zu 109,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riegelsberg (Regionalverband Saarbrücken). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riegelsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Riegelsberg	114.036,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,155 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riegelsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riegelsberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.263
In Saarland	27

Mögliche Preise für Grundstücke in Riegelsberg
300 m² Grundstück	25.242,72 €
500 m² Grundstück	42.071,20 €
700 m² Grundstück	58.899,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riegelsberg	110,35 €
Median des Quadratmeterpreises Riegelsberg	84,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riegelsberg	75,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,52 €
Normale Lage	84,14 €
Gute Lage & Anbindung	100,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riegelsberg	695 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riegelsberg	1.578,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Riegelsberg	1.545 m²
Größte Grundstücksfläche in Riegelsberg	3.013 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riegelsberg insgesamt	9.470 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riegelsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riegelsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riegelsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riegelsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Riegelsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riegelsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riegelsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riegelsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,35 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riegelsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 244,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riegelsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riegelsberg

Die Preise für Grundstücke in Riegelsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riegelsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riegelsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riegelsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riegelsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riegelsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riegelsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riegelsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegelsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riegelsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riegelsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riegelsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riegelsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riegelsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riegelsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riegelsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riegelsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riegelsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riegelsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riegelsberg
Heusweiler	Regionalverband Saarbrücken	3,578 km	139,59 €	↑ + 26,5 %
Püttlingen	Regionalverband Saarbrücken	4,77 km	163,25 €	↑ + 47,94 %
Völklingen	Regionalverband Saarbrücken	8,096 km	163,63 €	↑ + 48,28 %
Quierschied	Regionalverband Saarbrücken	8,207 km	203,55 €	↑ + 84,46 %
Schwalbach	Saarlouis	8,44 km	85,07 €	↓ - 22,91 %
Saarbrücken	Regionalverband Saarbrücken	8,545 km	119,27 €	↑ + 8,09 %
Sulzbach/Saar	Regionalverband Saarbrücken	8,998 km	59,51 €	↓ - 46,07 %
Bous	Saarlouis	10,541 km	152,51 €	↑ + 38,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Riegelsberg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riegelsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riegelsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riegelsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riegelsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riegelsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riegelsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riegelsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riegelsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riegelsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riegelsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riegelsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riegelsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riegelsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riegelsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riegelsberg liegt durchschnittlich bei 110,35 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riegelsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riegelsberg?

Den Grundstückspreis in Riegelsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riegelsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riegelsberg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Riegelsberg in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riegelsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riegelsberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.578,33 m². Der Median beträgt dabei 1.545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riegelsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Riegelsberg und Umgebung kostet 244,60 € pro m². Es hat eine Größe von 3.013,00 m² und wird insgesamt für 170.000,00 € angeboten.

Ist Riegelsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riegelsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Riegelsberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riegelsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Riegelsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -53,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riegelsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Saarland und auf Platz 4263 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riegelsberg?

Die Vermarktung in Riegelsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.