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Aktuelle Grundstückspreise in Rednitzhembach

Der genaue Grundstückspreis in Rednitzhembach (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rednitzhembach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Rednitzhembach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rednitzhembach
Geringster Preis in Rednitzhembach 139.500,00 €
Mittelwert des Preises in Rednitzhembach 587.500,00 €
Höchster Preis in Rednitzhembach 1.200.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,667 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rednitzhembach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rednitzhembach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 791
In Bayern 394
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rednitzhembach 406,71 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rednitzhembach 616,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Rednitzhembach 745,80 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rednitzhembach 811,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rednitzhembach 343 m²
Mittelwert der Flächen in Rednitzhembach 888,2 m²
Median der Fläche in Rednitzhembach 1.609 m²
Größte Fläche in Rednitzhembach 1.609 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rednitzhembach 4.441 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rednitzhembach im Dezember 2023



Grundstückspreise Rednitzhembach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rednitzhembach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rednitzhembach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rednitzhembach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rednitzhembach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rednitzhembach dar. Die zuständige Gemeinde in Rednitzhembach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rednitzhembach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 616,83 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rednitzhembach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 811,17 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rednitzhembach

Die Preise für Grundstücke in Rednitzhembach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rednitzhembach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rednitzhembach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rednitzhembach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rednitzhembach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rednitzhembach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rednitzhembach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rednitzhembach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rednitzhembach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rednitzhembach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rednitzhembach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rednitzhembach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rednitzhembach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rednitzhembach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rednitzhembach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rednitzhembach
Schwanstetten Roth 2,824 km 603,85 € ↓ - 2,1 %
Büchenbach Roth 4,405 km 764,83 € ↑ + 23,99 %
Schwabach - 5,378 km 625,15 € ↑ + 1,35 %
Wendelstein Roth 7,792 km 786,07 € ↑ + 27,44 %
Kammerstein Roth 8,132 km - → +- 0,00 %
Abenberg Roth 10,762 km 312,69 € ↓ - 49,31 %
Allersberg Roth 12,35 km 265,94 € ↓ - 56,89 %
Feucht Nürnberger Land 12,674 km 767,28 € ↑ + 24,39 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rednitzhembach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rednitzhembach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rednitzhembach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rednitzhembach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rednitzhembach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rednitzhembach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rednitzhembach?

Der Quadratmeter kostet in Rednitzhembach durchschnittlich 616,83 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rednitzhembach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rednitzhembach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rednitzhembach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rednitzhembach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rednitzhembach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rednitzhembach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rednitzhembach haben eine durchschnittliche Größe von 888,20 m². Der Median beträgt dabei 1.609,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rednitzhembach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rednitzhembach und Umgebung kostet 811,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.609,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Rednitzhembach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Rednitzhembach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rednitzhembach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rednitzhembach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rednitzhembach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Bayern und auf Platz 791 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rednitzhembach?

Die Vermarktung in Rednitzhembach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.