Aktuelle Grundstückspreise in Rednitzhembach

Der genaue Grundstückspreis in Rednitzhembach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rednitzhembach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rednitzhembach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rednitzhembach (Roth) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rednitzhembach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rednitzhembach	587.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,667 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rednitzhembach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rednitzhembach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	810
In Bayern	407

Mögliche Preise für Grundstücke in Rednitzhembach
300 m² Grundstück	223.741,45 €
500 m² Grundstück	372.902,42 €
700 m² Grundstück	522.063,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rednitzhembach	616,83 €
Median des Quadratmeterpreises Rednitzhembach	745,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rednitzhembach	671,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	633,93 €
Normale Lage	745,80 €
Gute Lage & Anbindung	894,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rednitzhembach	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rednitzhembach	888,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rednitzhembach	1.609 m²
Größte Grundstücksfläche in Rednitzhembach	1.609 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rednitzhembach insgesamt	4.441 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rednitzhembach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rednitzhembach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rednitzhembach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rednitzhembach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rednitzhembach dar. Die zuständige Gemeinde in Rednitzhembach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rednitzhembach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 616,83 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rednitzhembach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 811,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rednitzhembach

Die Preise für Grundstücke in Rednitzhembach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rednitzhembach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rednitzhembach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rednitzhembach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rednitzhembach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rednitzhembach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rednitzhembach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rednitzhembach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rednitzhembach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rednitzhembach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rednitzhembach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rednitzhembach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rednitzhembach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rednitzhembach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rednitzhembach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rednitzhembach
Schwanstetten	Roth	2,824 km	647,41 €	↑ + 4,96 %
Büchenbach	Roth	4,405 km	84,55 €	↓ - 86,29 %
Schwabach	-	5,378 km	625,31 €	↑ + 1,37 %
Wendelstein	Roth	7,792 km	685,29 €	↑ + 11,1 %
Kammerstein	Roth	8,132 km	-	→ +- 0,00 %
Abenberg	Roth	10,762 km	189,16 €	↓ - 69,33 %
Allersberg	Roth	12,35 km	407,37 €	↓ - 33,96 %
Feucht	Nürnberger Land	12,674 km	842,57 €	↑ + 36,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rednitzhembach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rednitzhembach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rednitzhembach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rednitzhembach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rednitzhembach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rednitzhembach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rednitzhembach?

Der Quadratmeter kostet in Rednitzhembach durchschnittlich 616,83 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rednitzhembach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rednitzhembach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rednitzhembach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rednitzhembach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rednitzhembach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rednitzhembach haben eine durchschnittliche Größe von 888,20 m². Der Median beträgt dabei 1.609,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rednitzhembach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rednitzhembach und Umgebung kostet 811,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.609,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Rednitzhembach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rednitzhembach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rednitzhembach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rednitzhembach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rednitzhembach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 407 für Bayern und auf Platz 810 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rednitzhembach?

Die Vermarktung in Rednitzhembach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.