Aktuelle Grundstückspreise in Rednitzhembach

Der genaue Grundstückspreis in Rednitzhembach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rednitzhembach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rednitzhembach Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Rednitzhembach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rednitzhembach liegt aktuell zwischen 633,93 €/m² und 894,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rednitzhembach auf bis zu 969,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rednitzhembach (Roth). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rednitzhembach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rednitzhembach	587.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,667 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rednitzhembach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rednitzhembach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	648
In Bayern	348

Mögliche Preise für Grundstücke in Rednitzhembach
300 m² Grundstück	223.741,45 €
500 m² Grundstück	372.902,42 €
700 m² Grundstück	522.063,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rednitzhembach	616,83 €
Median des Quadratmeterpreises Rednitzhembach	745,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rednitzhembach	671,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	633,93 €
Normale Lage	745,80 €
Gute Lage & Anbindung	894,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rednitzhembach	343 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rednitzhembach	888,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rednitzhembach	1.609 m²
Größte Grundstücksfläche in Rednitzhembach	1.609 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rednitzhembach insgesamt	4.441 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rednitzhembach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rednitzhembach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rednitzhembach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rednitzhembach dar. Die zuständige Gemeinde in Rednitzhembach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rednitzhembach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rednitzhembach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rednitzhembach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 616,83 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rednitzhembach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 811,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rednitzhembach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rednitzhembach

Die Preise für Grundstücke in Rednitzhembach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rednitzhembach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rednitzhembach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rednitzhembach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rednitzhembach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rednitzhembach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rednitzhembach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rednitzhembach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rednitzhembach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rednitzhembach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rednitzhembach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rednitzhembach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rednitzhembach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rednitzhembach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rednitzhembach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rednitzhembach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rednitzhembach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rednitzhembach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rednitzhembach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rednitzhembach
Schwanstetten	Roth	2,824 km	285,03 €	↓ - 53,79 %
Büchenbach	Roth	4,405 km	84,55 €	↓ - 86,29 %
Schwabach	-	5,378 km	329,29 €	↓ - 46,62 %
Wendelstein	Roth	7,792 km	38,87 €	↓ - 93,7 %
Kammerstein	Roth	8,132 km	-	→ +- 0,00 %
Abenberg	Roth	10,762 km	217,51 €	↓ - 64,74 %
Allersberg	Roth	12,35 km	437,07 €	↓ - 29,14 %
Feucht	Nürnberger Land	12,674 km	842,57 €	↑ + 36,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Rednitzhembach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rednitzhembach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rednitzhembach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rednitzhembach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rednitzhembach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rednitzhembach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rednitzhembach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rednitzhembach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rednitzhembach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rednitzhembach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rednitzhembach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rednitzhembach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rednitzhembach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rednitzhembach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rednitzhembach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rednitzhembach liegt durchschnittlich bei 616,83 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rednitzhembach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Den Grundstückspreis in Rednitzhembach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rednitzhembach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rednitzhembach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rednitzhembach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rednitzhembach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rednitzhembach haben eine durchschnittliche Größe von 888,20 m². Der Median beträgt dabei 1.609,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rednitzhembach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Rednitzhembach und Umgebung kostet 811,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.609,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Rednitzhembach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rednitzhembach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rednitzhembach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rednitzhembach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rednitzhembach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rednitzhembach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 348 für Bayern und auf Platz 648 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rednitzhembach?

Die Vermarktung in Rednitzhembach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.