Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Adelsheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Adelsheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Adelsheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Adelsheim in Baden-Württemberg

Adelsheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Adelsheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Adelsheim 4.931
Preis pro m² in Adelsheim 131962,83 €
Veräußerte Fläche bei Adelsheim 37.810 m²
Anzahl Verkäufe in Adelsheim 29
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Adelsheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
74740 4.931
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Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Adelsheim

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Adelsheim. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Adelsheim, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Adelsheim weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Adelsheim auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Adelsheim

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Adelsheim oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Adelsheim bei Größen und Maklern

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Adelsheim hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Adelsheim, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Adelsheim häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Adelsheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Adelsheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Adelsheim, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Adelsheim 896,00 €
Mittelwert des Preises in Adelsheim 131.962,83 €
Höchster Preis in Adelsheim 516.430,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Adelsheim 1,47 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Adelsheim 148,84 €
Median des Quadratmeterpreis in Adelsheim 128,96 €
Höchster Quadratmeterpreis in Adelsheim 670,15 €

Kleinste Fläche in Adelsheim 112 qm
Mittelwert der Flächen in Adelsheim 1.304 qm
Median der Fläche in Adelsheim 853 qm
Größte Fläche in Adelsheim 5.459 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Adelsheim

Wieviel kostet ein qm Fläche in Adelsheim?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Adelsheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Adelsheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Adelsheim.

Welche Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelsheim?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Adelsheim Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.