Aktuelle Grundstückspreise in Steinau an der Straße
Der genaue Grundstückspreis in Steinau an der Straße (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinau an der Straße und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinau an der Straße Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Steinau an der Straße bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinau an der Straße liegt aktuell zwischen 33,45 €/m² und 47,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinau an der Straße auf bis zu 51,16 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinau an der Straße (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Steinau an der Straße | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinau an der Straße | 61.991,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,352 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinau an der Straße | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinau an der Straße | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.496 |
| In Hessen | 312 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinau an der Straße | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 11.806,26 € |
| 500 m² Grundstück | 19.677,09 € |
| 700 m² Grundstück | 27.547,93 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinau an der Straße | 49,08 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinau an der Straße | 39,35 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinau an der Straße | 35,42 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 33,45 € |
| Normale Lage | 39,35 € |
| Gute Lage & Anbindung | 47,23 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinau an der Straße | 80 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinau an der Straße | 904,556 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinau an der Straße | 991 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinau an der Straße | 2.516 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinau an der Straße insgesamt | 8.141 m² |
Der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinau an der Straße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinau an der Straße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinau an der Straße dar. Die zuständige Gemeinde in Steinau an der Straße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Steinau an der Straße sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinau an der Straße?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinau an der Straße akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinau an der Straße?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinau an der Straße
Die Preise für Grundstücke in Steinau an der Straße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinau an der Straße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinau an der Straße festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Steinau an der Straße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinau an der Straße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinau an der Straße oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinau an der Straße
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinau an der Straße?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinau an der Straße hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinau an der Straße sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinau an der Straße
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinau an der Straße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinau an der Straße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinau an der Straße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinau an der Straße häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinau an der Straße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Steinau an der Straße
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinau an der Straße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Steinau an der Straße |
|---|---|---|---|---|
| Schlüchtern | Main-Kinzig-Kreis | 6,405 km | 86,05 € | ↑ + 75,33 % |
| Bad Soden-Salmünster | Main-Kinzig-Kreis | 7,345 km | 154,71 € | ↑ + 215,22 % |
| Birstein | Main-Kinzig-Kreis | 10,943 km | 99,72 € | ↑ + 103,17 % |
| Brachttal | Main-Kinzig-Kreis | 11,065 km | 164,44 € | ↑ + 235,04 % |
| Sinntal | Main-Kinzig-Kreis | 12,25 km | 36,17 € | ↓ - 26,31 % |
| Bad Orb | Main-Kinzig-Kreis | 12,293 km | 359,27 € | ↑ + 632,03 % |
| Freiensteinau | Vogelsbergkreis | 12,435 km | 35,07 € | ↓ - 28,54 % |
| Wächtersbach | Main-Kinzig-Kreis | 13,236 km | 190,18 € | ↑ + 287,5 % |
Grundstückspreisentwicklung in Steinau an der Straße Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinau an der Straße liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinau an der Straße kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinau an der Straße hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinau an der Straße
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinau an der Straße
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinau an der Straße eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinau an der Straße schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Steinau an der Straße ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinau an der Straße
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinau an der Straße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinau an der Straße indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinau an der Straße realistisch einschätzen zu können.