Aktuelle Grundstückspreise in Teltow

Der genaue Grundstückspreis in Teltow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Teltow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Teltow Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Teltow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Teltow liegt aktuell zwischen 571,18 €/m² und 806,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teltow auf bis zu 873,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Teltow (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Teltow
Durchschnittlicher Angebotspreis Teltow	874.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teltow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teltow	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	440
In Brandenburg	4

Mögliche Preise für Grundstücke in Teltow
300 m² Grundstück	201.591,19 €
500 m² Grundstück	335.985,31 €
700 m² Grundstück	470.379,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teltow	724,56 €
Median des Quadratmeterpreises Teltow	671,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teltow	604,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	571,18 €
Normale Lage	671,97 €
Gute Lage & Anbindung	806,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teltow	504 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teltow	1.062 m²
Median der Grundstücksfläche in Teltow	817 m²
Größte Grundstücksfläche in Teltow	1.694 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teltow insgesamt	10.620 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Teltow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Teltow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Teltow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Teltow dar. Die zuständige Gemeinde in Teltow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Teltow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Teltow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Teltow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 724,56 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Teltow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.125,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Teltow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Teltow

Die Preise für Grundstücke in Teltow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Teltow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Teltow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Teltow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Teltow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Teltow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Teltow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Teltow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teltow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Teltow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Teltow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Teltow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Teltow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Teltow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Teltow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Teltow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Teltow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Teltow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Teltow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Teltow
Kleinmachnow	Potsdam-Mittelmark	3,749 km	726,39 €	↑ + 0,25 %
Stahnsdorf	Potsdam-Mittelmark	4,198 km	614,44 €	↓ - 15,2 %
Großbeeren	Teltow-Fläming	4,812 km	561,01 €	↓ - 22,57 %
Blankenfelde-Mahlow	Teltow-Fläming	10,301 km	387,16 €	↓ - 46,57 %
Ludwigsfelde	Teltow-Fläming	10,754 km	250,67 €	↓ - 65,4 %
Nuthetal	Potsdam-Mittelmark	12,263 km	410,14 €	↓ - 43,39 %
Potsdam	-	14,323 km	318,34 €	↓ - 56,06 %
Rangsdorf	Teltow-Fläming	16,169 km	344,19 €	↓ - 52,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Teltow Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teltow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Teltow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Teltow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teltow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Teltow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Teltow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Teltow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Teltow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Teltow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Teltow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Teltow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Teltow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Teltow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Teltow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Teltow liegt durchschnittlich bei 724,56 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Teltow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Teltow?

Den Grundstückspreis in Teltow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Teltow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Teltow und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Teltow in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Teltow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Teltow haben eine durchschnittliche Größe von 1.062,00 m². Der Median beträgt dabei 817,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Teltow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Teltow und Umgebung kostet 2.125,15 € pro m². Es hat eine Größe von 1.694,00 m² und wird insgesamt für 3.600.000,00 € angeboten.

Ist Teltow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Teltow eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Teltow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Teltow?

Der Grundstückspreis der Stadt Teltow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Teltow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Brandenburg und auf Platz 440 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Teltow?

Die Vermarktung in Teltow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.