Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Mönchsroth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mönchsroth . Die Tabelle "Demografische Daten von Mönchsroth" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Mönchsroth in Bayern
Mönchsroth in bayern

Demografische Daten von Mönchsroth

Eigenschaft Wert
Einwohner in Mönchsroth 1.646
Preis pro m² in Mönchsroth 215,23 €
Angebotene Fläche bei Mönchsroth 18.366 m²
Anzahl Angebote in Mönchsroth 7
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Mönchsroth inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91614 1.646
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Preise für Grundstücke in Mönchsroth

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Mönchsroth auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Mönchsroth

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Mönchsroth alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Mönchsroth bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mönchsroth liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Mönchsroth Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Mönchsroth selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Mönchsroth

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Mönchsroth spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Mönchsroth häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mönchsroth

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mönchsroth, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mönchsroth 66.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mönchsroth 213.428,57 €
Höchster Preis in Mönchsroth 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchsroth 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchsroth 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.314
In Bayern 1.075
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mönchsroth 4,91 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mönchsroth 215,23 €
Median des Quadratmeterpreis in Mönchsroth 185,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mönchsroth 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mönchsroth 640 m²
Mittelwert der Flächen in Mönchsroth 2.624 m²
Median der Fläche in Mönchsroth 695 m²
Größte Fläche in Mönchsroth 13.432 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Mönchsroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchsroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mönchsroth
Wilburgstetten Ansbach 2,581 km 223,66 € ↑ + 3,92 %
Tannhausen Ostalbkreis 4,645 km 226,94 € ↑ + 5,44 %
Stödtlen Ostalbkreis 4,804 km 214,16 € ↓ - 0,5 %
Dinkelsbühl Ansbach 5,807 km 90,75 € ↓ - 57,83 %
Wört Ostalbkreis 6,403 km 246,41 € ↑ + 14,49 %
Weiltingen Ansbach 6,948 km 219,36 € ↑ + 1,92 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 8,643 km 261,67 € ↑ + 21,58 %
Fremdingen Donau-Ries 8,967 km 238,23 € ↑ + 10,69 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Mönchsroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchsroth?

Der Quadratmeter kostet in Mönchsroth durchschnittlich 215,23 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönchsroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mönchsroth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchsroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönchsroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchsroth und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 7 Angebote in und rund um Mönchsroth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönchsroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönchsroth haben eine durchschnittliche Größe von 2.624,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchsroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Mönchsroth und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 13.432,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Mönchsroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Mönchsroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mönchsroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchsroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönchsroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 74,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchsroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1075 für Bayern und auf Platz 3314 für Deutschland.