Aktuelle Grundstückspreise in Stödtlen

Der genaue Grundstückspreis in Stödtlen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stödtlen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stödtlen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stödtlen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stödtlen
Durchschnittlicher Angebotspreis Stödtlen	192.690,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,299 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stödtlen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stödtlen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.077
In Baden-Württemberg	780

Mögliche Preise für Grundstücke in Stödtlen
300 m² Grundstück	49.500,00 €
500 m² Grundstück	82.500,00 €
700 m² Grundstück	115.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stödtlen	118,72 €
Median des Quadratmeterpreises Stödtlen	165,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stödtlen	148,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	140,25 €
Normale Lage	165,00 €
Gute Lage & Anbindung	198,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stödtlen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stödtlen	4.990,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Stödtlen	3.506 m²
Größte Grundstücksfläche in Stödtlen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stödtlen insgesamt	24.952 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stödtlen

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Stödtlen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stödtlen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stödtlen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stödtlen dar. Die zuständige Gemeinde in Stödtlen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stödtlen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stödtlen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stödtlen

Die Preise für Grundstücke in Stödtlen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stödtlen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stödtlen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stödtlen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stödtlen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stödtlen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stödtlen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stödtlen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stödtlen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stödtlen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stödtlen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stödtlen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stödtlen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stödtlen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stödtlen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stödtlen
Wört	Ostalbkreis	3,801 km	102,72 €	↓ - 13,48 %
Mönchsroth	Ansbach	4,804 km	102,72 €	↓ - 13,48 %
Tannhausen	Ostalbkreis	5,337 km	106,34 €	↓ - 10,43 %
Wilburgstetten	Ansbach	7,382 km	102,76 €	↓ - 13,44 %
Dinkelsbühl	Ansbach	7,55 km	106,33 €	↓ - 10,43 %
Fichtenau	Schwäbisch Hall	7,635 km	88,43 €	↓ - 25,52 %
Unterschneidheim	Ostalbkreis	8,199 km	136,98 €	↑ + 15,38 %
Weiltingen	Ansbach	11,72 km	106,34 €	↓ - 10,43 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stödtlen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stödtlen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stödtlen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stödtlen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stödtlen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stödtlen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stödtlen?

Der Quadratmeter kostet in Stödtlen durchschnittlich 118,72 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stödtlen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stödtlen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stödtlen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stödtlen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Stödtlen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stödtlen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stödtlen haben eine durchschnittliche Größe von 4.990,40 m². Der Median beträgt dabei 3.506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stödtlen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stödtlen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 578.490,00 € angeboten.

Ist Stödtlen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Stödtlen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stödtlen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stödtlen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stödtlen ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stödtlen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 780 für Baden-Württemberg und auf Platz 4077 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stödtlen?

Die Vermarktung in Stödtlen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.