Aktuelle Grundstückspreise in Stödtlen

Der genaue Grundstückspreis in Stödtlen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stödtlen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stödtlen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stödtlen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stödtlen liegt aktuell zwischen 140,25 €/m² und 198,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stödtlen auf bis zu 214,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stödtlen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stödtlen
Durchschnittlicher Angebotspreis Stödtlen	192.690,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,248 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stödtlen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stödtlen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.926
In Baden-Württemberg	764

Mögliche Preise für Grundstücke in Stödtlen
300 m² Grundstück	49.500,00 €
500 m² Grundstück	82.500,00 €
700 m² Grundstück	115.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stödtlen	118,72 €
Median des Quadratmeterpreises Stödtlen	165,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stödtlen	148,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	140,25 €
Normale Lage	165,00 €
Gute Lage & Anbindung	198,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stödtlen	312 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stödtlen	4.990,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Stödtlen	3.506 m²
Größte Grundstücksfläche in Stödtlen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stödtlen insgesamt	24.952 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stödtlen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stödtlen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stödtlen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stödtlen dar. Die zuständige Gemeinde in Stödtlen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stödtlen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stödtlen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stödtlen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,72 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stödtlen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stödtlen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stödtlen

Die Preise für Grundstücke in Stödtlen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stödtlen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stödtlen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stödtlen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stödtlen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stödtlen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stödtlen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stödtlen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stödtlen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stödtlen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stödtlen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stödtlen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stödtlen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stödtlen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stödtlen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stödtlen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stödtlen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stödtlen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stödtlen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stödtlen
Wört	Ostalbkreis	3,801 km	102,72 €	↓ - 13,48 %
Mönchsroth	Ansbach	4,804 km	102,72 €	↓ - 13,48 %
Tannhausen	Ostalbkreis	5,337 km	106,34 €	↓ - 10,43 %
Wilburgstetten	Ansbach	7,382 km	102,76 €	↓ - 13,44 %
Dinkelsbühl	Ansbach	7,55 km	106,33 €	↓ - 10,43 %
Fichtenau	Schwäbisch Hall	7,635 km	88,43 €	↓ - 25,52 %
Unterschneidheim	Ostalbkreis	8,199 km	136,98 €	↑ + 15,38 %
Weiltingen	Ansbach	11,72 km	106,34 €	↓ - 10,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Stödtlen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stödtlen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stödtlen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stödtlen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stödtlen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stödtlen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stödtlen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stödtlen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stödtlen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stödtlen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stödtlen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stödtlen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stödtlen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stödtlen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stödtlen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stödtlen liegt durchschnittlich bei 118,72 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stödtlen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stödtlen?

Den Grundstückspreis in Stödtlen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stödtlen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stödtlen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Stödtlen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stödtlen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stödtlen haben eine durchschnittliche Größe von 4.990,40 m². Der Median beträgt dabei 3.506,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stödtlen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stödtlen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 578.490,00 € angeboten.

Ist Stödtlen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stödtlen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stödtlen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stödtlen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stödtlen ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stödtlen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 764 für Baden-Württemberg und auf Platz 3926 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stödtlen?

Die Vermarktung in Stödtlen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.