Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Stödtlen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Stödtlen . Die Tabelle "Demografische Daten von Stödtlen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Stödtlen in Baden-Württemberg
Stödtlen in baden-württemberg

Demografische Daten von Stödtlen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Stödtlen 1.931
Preis pro m² in Stödtlen 214,16 €
Angebotene Fläche bei Stödtlen 18.106 m²
Anzahl Angebote in Stödtlen 7
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Stödtlen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73495 1.931
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Unterschiedliche Preise in Stödtlen bei Größen oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Stödtlen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Stödtlen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Stödtlen und Vergleichbares in Stödtlen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Stödtlen. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Stödtlen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Stödtlen

Diese beiden Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stödtlen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Stödtlen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Stödtlen 64.000,00 €
Mittelwert des Preises in Stödtlen 205.571,43 €
Höchster Preis in Stödtlen 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stödtlen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stödtlen 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.322
In Baden-Württemberg 768
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Stödtlen 4,91 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stödtlen 214,16 €
Median des Quadratmeterpreis in Stödtlen 185,61 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stödtlen 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Stödtlen 486 m²
Mittelwert der Flächen in Stödtlen 2.587 m²
Median der Fläche in Stödtlen 695 m²
Größte Fläche in Stödtlen 13.432 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Stödtlen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stödtlen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Stödtlen
Wört Ostalbkreis 3,801 km 246,41 € ↑ + 15,06 %
Mönchsroth Ansbach 4,804 km 215,23 € ↑ + 0,5 %
Tannhausen Ostalbkreis 5,337 km 226,94 € ↑ + 5,97 %
Wilburgstetten Ansbach 7,382 km 223,66 € ↑ + 4,44 %
Dinkelsbühl Ansbach 7,55 km 90,75 € ↓ - 57,62 %
Fichtenau Schwäbisch Hall 7,635 km 44,03 € ↓ - 79,44 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 8,199 km 261,67 € ↑ + 22,19 %
Weiltingen Ansbach 11,72 km 219,36 € ↑ + 2,43 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Stödtlen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stödtlen?

Der Quadratmeter kostet in Stödtlen durchschnittlich 214,16 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stödtlen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Stödtlen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stödtlen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stödtlen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stödtlen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 7 Angebote in und rund um Stödtlen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stödtlen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stödtlen haben eine durchschnittliche Größe von 2.587,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stödtlen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Stödtlen und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 13.432,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Stödtlen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Stödtlen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Stödtlen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 508,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stödtlen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stödtlen ist im letzten Monat durchschnittlich um 78,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stödtlen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 768 für Baden-Württemberg und auf Platz 3322 für Deutschland.