Aktuelle Grundstückspreise in Kasendorf

Der genaue Grundstückspreis in Kasendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kasendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kasendorf Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Kasendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kasendorf liegt aktuell zwischen 144,50 €/m² und 204,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kasendorf auf bis zu 221,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kasendorf (Kulmbach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kasendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Kasendorf	170.648,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,912 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kasendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kasendorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.581
In Bayern	1.208

Mögliche Preise für Grundstücke in Kasendorf
300 m² Grundstück	51.000,00 €
500 m² Grundstück	85.000,00 €
700 m² Grundstück	119.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kasendorf	140,58 €
Median des Quadratmeterpreises Kasendorf	170,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kasendorf	153,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,50 €
Normale Lage	170,00 €
Gute Lage & Anbindung	204,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kasendorf	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kasendorf	1.362,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kasendorf	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Kasendorf	2.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kasendorf insgesamt	6.811 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kasendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kasendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kasendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kasendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Kasendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kasendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kasendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kasendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,58 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kasendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 195,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kasendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kasendorf

Die Preise für Grundstücke in Kasendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kasendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kasendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kasendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kasendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kasendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kasendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kasendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kasendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kasendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kasendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kasendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kasendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kasendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kasendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kasendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kasendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kasendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kasendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kasendorf
Thurnau	Kulmbach	3,146 km	149,07 €	↑ + 6,04 %
Mainleus	Kulmbach	7,42 km	117,30 €	↓ - 16,56 %
Wonsees	Kulmbach	7,763 km	109,30 €	↓ - 22,25 %
Weismain	Lichtenfels	9,637 km	21,48 €	↓ - 84,72 %
Kulmbach	Kulmbach	9,911 km	163,67 €	↑ + 16,43 %
Neudrossenfeld	Kulmbach	10,811 km	133,88 €	↓ - 4,76 %
Stadelhofen	Bamberg	11,714 km	74,35 €	↓ - 47,11 %
Hollfeld	Bayreuth	11,962 km	60,55 €	↓ - 56,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Kasendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kasendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kasendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kasendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kasendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kasendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kasendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kasendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kasendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kasendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kasendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kasendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kasendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kasendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kasendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kasendorf liegt durchschnittlich bei 140,58 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kasendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kasendorf?

Den Grundstückspreis in Kasendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kasendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kasendorf und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Kasendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kasendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kasendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.362,20 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kasendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Kasendorf und Umgebung kostet 195,78 € pro m². Es hat eine Größe von 2.227,00 m² und wird insgesamt für 267.240,00 € angeboten.

Ist Kasendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kasendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kasendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kasendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Kasendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kasendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1208 für Bayern und auf Platz 3581 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kasendorf?

Die Vermarktung in Kasendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.