Grundstückspreise in Gießen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gießen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gießen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Gießen

Diese Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Gießen spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Gießen

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Gießen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Gießen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Gießen zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Gießen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Gießen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Gießen, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Gießen alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Mengen und Verkäufer

Andere Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Gießen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Gebiete oftmals große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Gießen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Gießen selbst Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Gießen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Gießen, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Gießen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Gießen
Geringster Preis in Gießen 1.700,00 €
Mittelwert des Preises in Gießen 276.301,48 €
Höchster Preis in Gießen 4.390.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gießen 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gießen 55
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Gießen 1,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Gießen 200,87 €
Median des Quadratmeterpreis in Gießen 143,55 €
Höchster Quadratmeterpreis in Gießen 725,45 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Gießen 133 m²
Mittelwert der Flächen in Gießen 1.877,6 m²
Median der Fläche in Gießen 411 m²
Größte Fläche in Gießen 22.931 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gießen 122.044 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Gießen im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gießen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Gießen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Gießen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Biebertal 51,65 € 993 m² 6
Reiskirchen 79,97 € 2.693 m² 13
Grünberg 82,32 € 700 m² 11
Gießen 153,50 € 2.693 m² 22
Hungen 160,32 € 1.289 m² 16
Heuchelheim 205,92 € 1.547 m² 24
Lich 255,03 € 366 m² 18
Fernwald 294,36 € 22.931 m² 18
Pohlheim 316,19 € 473 m² 21
Langgöns 328,32 € 322 m² 13
Lollar 330,64 € 737 m² 8
Buseck 501,03 € 550 m² 9
Wettenberg 547,01 € 550 m² 5
Alle Städte im Kreis Gießen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Gießen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Gießen?

Die Stadt Biebertal hat mit 51,65 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Gießen, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Gießen?

Die Stadt Wettenberg hat mit 547,01 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Gießen, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Gießen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Gießen bei 200,87 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 143,55 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Gießen angeboten?

Im November 2023 werden 65 Grundstücke im Internet für den Landkreis Gießen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Gießen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Heuchelheim mit 24 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Gießen.