Aktuelle Grundstückspreise in Auerbach

Der genaue Grundstückspreis in Auerbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Auerbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Auerbach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Auerbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Auerbach liegt aktuell zwischen 82,93 €/m² und 117,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auerbach auf bis zu 126,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Auerbach (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Auerbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Auerbach	99.742,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Auerbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Auerbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.758
In Bayern	1.504

Mögliche Preise für Grundstücke in Auerbach
300 m² Grundstück	29.268,29 €
500 m² Grundstück	48.780,49 €
700 m² Grundstück	68.292,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Auerbach	84,10 €
Median des Quadratmeterpreises Auerbach	97,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Auerbach	87,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	82,93 €
Normale Lage	97,56 €
Gute Lage & Anbindung	117,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Auerbach	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Auerbach	1.715 m²
Median der Grundstücksfläche in Auerbach	205 m²
Größte Grundstücksfläche in Auerbach	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Auerbach insgesamt	10.290 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Auerbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Auerbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Auerbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Auerbach dar. Die zuständige Gemeinde in Auerbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Auerbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Auerbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Auerbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 84,10 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Auerbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 165,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Auerbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Auerbach

Die Preise für Grundstücke in Auerbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Auerbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Auerbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Auerbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Auerbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Auerbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Auerbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Auerbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auerbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Auerbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Auerbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Auerbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Auerbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Auerbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Auerbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Auerbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Auerbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Auerbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Auerbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Auerbach
Neuhaus a.d.Pegnitz	Nürnberger Land	8,725 km	117,31 €	↑ + 39,49 %
Pegnitz	Bayreuth	9,048 km	153,52 €	↑ + 82,54 %
Kirchenthumbach	Neustadt an der Waldnaab	9,392 km	76,79 €	↓ - 8,7 %
Königstein	Amberg-Sulzbach	9,447 km	1.219,58 €	↑ + 1350,13 %
Plech	Bayreuth	12,426 km	181,06 €	↑ + 115,28 %
Hartenstein	Nürnberger Land	12,951 km	313,66 €	↑ + 272,95 %
Edelsfeld	Amberg-Sulzbach	13,437 km	148,26 €	↑ + 76,29 %
Schnabelwaid	Bayreuth	13,792 km	123,15 €	↑ + 46,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Auerbach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Auerbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Auerbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Auerbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Auerbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Auerbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Auerbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Auerbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Auerbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Auerbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Auerbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Auerbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Auerbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Auerbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Auerbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Auerbach liegt durchschnittlich bei 84,10 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Auerbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Auerbach?

Den Grundstückspreis in Auerbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Auerbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Auerbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Auerbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Auerbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Auerbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.715,00 m². Der Median beträgt dabei 205,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Auerbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Auerbach und Umgebung kostet 165,29 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Auerbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Auerbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Auerbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Auerbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Auerbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Auerbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1504 für Bayern und auf Platz 4758 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Auerbach?

Die Vermarktung in Auerbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.