Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Wört

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wört . Die Tabelle "Demografische Daten von Wört" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Wört in Baden-Württemberg
Wört in baden-württemberg

Demografische Daten von Wört

Eigenschaft Wert
Einwohner in Wört 1.359
Preis pro m² in Wört 246,41 €
Angebotene Fläche bei Wört 16.791 m²
Anzahl Angebote in Wört 5
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Wört inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73499 1.359
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Andere Preise in der Nähe von Wört bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Wört hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Flächen meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (hier Wört) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Wört Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Wört

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Wört. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, liegt an Wört. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Wört, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise in Wört

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Wört weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Wört hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Erschließung in Wört

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Wört öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wört

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Wört, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Wört 66.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wört 252.000,00 €
Höchster Preis in Wört 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wört 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wört 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.047
In Baden-Württemberg 734
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Wört 4,91 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wört 246,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Wört 238,68 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wört 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Wört 486 m²
Mittelwert der Flächen in Wört 3.358 m²
Median der Fläche in Wört 486 m²
Größte Fläche in Wört 13.432 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Wört

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wört mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wört
Stödtlen Ostalbkreis 3,801 km 214,16 € ↓ - 13,09 %
Fichtenau Schwäbisch Hall 3,947 km 44,03 € ↓ - 82,13 %
Dinkelsbühl Ansbach 5,567 km 90,75 € ↓ - 63,17 %
Mönchsroth Ansbach 6,403 km 215,23 € ↓ - 12,66 %
Wilburgstetten Ansbach 8,68 km 223,66 € ↓ - 9,23 %
Tannhausen Ostalbkreis 8,829 km 226,94 € ↓ - 7,9 %
Dürrwangen Ansbach 11,947 km 117,99 € ↓ - 52,12 %
Unterschneidheim Ostalbkreis 11,987 km 261,67 € ↑ + 6,19 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Wört

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wört?

Der Quadratmeter kostet in Wört durchschnittlich 246,41 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wört mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wört mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wört?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wört fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wört und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Wört in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wört durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wört haben eine durchschnittliche Größe von 3.358,00 m². Der Median beträgt dabei 486,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wört pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Wört und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 13.432,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wört eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Wört eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wört günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 508,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wört?

Der Grundstückspreis der Stadt Wört ist im letzten Monat durchschnittlich um 113,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wört im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 734 für Baden-Württemberg und auf Platz 3047 für Deutschland.