Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Planegg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Planegg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Planegg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Planegg in Bayern
Planegg in bayern

Demografische Daten von Planegg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Planegg 3114,5 €
Angebotene Fläche bei Planegg 89.566 m²
Anzahl Angebote in Planegg 82
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Planegg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82152 16.744

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Planegg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Planegg zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Planegg auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Planegg

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Planegg. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüsse in Planegg

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Planegg häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Planegg bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Planegg hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Planegg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Planegg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Planegg, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Planegg 208.000,00 €
Mittelwert des Preises in Planegg 2.756.773,17 €
Höchster Preis in Planegg 17.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,528 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Planegg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Planegg 82
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3
In Bayern 3
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Planegg 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Planegg 3.114,50 €
Median des Quadratmeterpreis in Planegg 3.024,91 €
Höchster Quadratmeterpreis in Planegg 13.333,33 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Planegg 260 m²
Mittelwert der Flächen in Planegg 1.092 m²
Median der Fläche in Planegg 562 m²
Größte Fläche in Planegg 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Planegg im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Planegg in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Planegg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Planegg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Planegg
Krailling Starnberg 1,556 km 1.817,47 € ↓ - 41,64 %
Gräfelfing München 1,914 km 2.767,12 € ↓ - 11,15 %
Germering Fürstenfeldbruck 5,169 km 2.663,27 € ↓ - 14,49 %
Gauting Starnberg 5,353 km 1.357,88 € ↓ - 56,4 %
Puchheim Fürstenfeldbruck 8,744 km 2.232,77 € ↓ - 28,31 %
Pullach im Isartal München 8,934 km 117,07 € ↓ - 96,24 %
Gilching Starnberg 9,975 km 2.199,38 € ↓ - 29,38 %
Alling Fürstenfeldbruck 9,991 km 2.300,20 € ↓ - 26,15 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Planegg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Planegg?

Der Quadratmeter kostet in Planegg durchschnittlich 3.114,50 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Planegg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Planegg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Planegg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Planegg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Planegg und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 82 Angebote in und rund um Planegg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Planegg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Planegg haben eine durchschnittliche Größe von 1.092,00 m². Der Median beträgt dabei 562,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Planegg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Planegg und Umgebung kostet 13.333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 17.500.000,00 € angeboten.

Ist Planegg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Planegg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Planegg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Planegg?

Der Grundstückspreis der Stadt Planegg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Planegg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Bayern und auf Platz 3 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Planegg?

Die Vermarktung in Planegg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 2,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.