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Aktuelle Grundstückspreise in Wonsees

Der genaue Grundstückspreis in Wonsees (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wonsees Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wonsees, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wonsees
Geringster Preis in Wonsees 127.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wonsees 204.800,00 €
Höchster Preis in Wonsees 379.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,098 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wonsees 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wonsees 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.772
In Bayern 954
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wonsees 228,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wonsees 234,01 €
Median des Quadratmeterpreis in Wonsees 238,27 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wonsees 239,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wonsees 531 m²
Mittelwert der Flächen in Wonsees 881,8 m²
Median der Fläche in Wonsees 554 m²
Größte Fläche in Wonsees 1.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wonsees 4.409 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wonsees im August 2023



Grundstückspreise Wonsees

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wonsees in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wonsees

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wonsees ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wonsees so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wonsees dar. Die zuständige Gemeinde in Wonsees stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wonsees akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 234,01 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wonsees errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 239,17 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wonsees

Die Preise für Grundstücke in Wonsees können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wonsees mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wonsees festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wonsees deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wonsees erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wonsees ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wonsees oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wonsees ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wonsees liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wonsees verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wonsees in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wonsees. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wonsees liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wonsees

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wonsees mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wonsees
Hollfeld Bayreuth 4,415 km 99,72 € ↓ - 57,39 %
Kasendorf Kulmbach 7,763 km 140,58 € ↓ - 39,93 %
Stadelhofen Bamberg 7,785 km 139,10 € ↓ - 40,56 %
Thurnau Kulmbach 8,611 km 216,21 € ↓ - 7,6 %
Plankenfels Bayreuth 10,408 km 106,33 € ↓ - 54,56 %
Aufseß Bayreuth 11,496 km 84,62 € ↓ - 63,84 %
Weismain Lichtenfels 12,873 km 83,01 € ↓ - 64,53 %
Mistelgau Bayreuth 13,829 km 187,37 € ↓ - 19,93 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wonsees

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wonsees und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wonsees ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wonsees

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wonsees kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wonsees

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wonsees?

Der Quadratmeter kostet in Wonsees durchschnittlich 234,01 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wonsees mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wonsees mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wonsees?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wonsees fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wonsees und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wonsees in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wonsees durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wonsees haben eine durchschnittliche Größe von 881,80 m². Der Median beträgt dabei 554,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wonsees pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Wonsees und Umgebung kostet 239,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.662,00 m² und wird insgesamt für 379.000,00 € angeboten.

Ist Wonsees eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wonsees eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wonsees günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wonsees?

Der Grundstückspreis der Stadt Wonsees ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wonsees im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 954 für Bayern und auf Platz 2772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wonsees?

Die Vermarktung in Wonsees dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.