Aktuelle Grundstückspreise in Mühlenbecker Land
Der genaue Grundstückspreis in Mühlenbecker Land (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlenbecker Land und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlenbecker Land Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Mühlenbecker Land bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlenbecker Land liegt aktuell zwischen 274,70 €/m² und 387,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenbecker Land auf bis zu 420,12 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenbecker Land (Oberhavel). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mühlenbecker Land | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlenbecker Land | 325.000,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,76 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlenbecker Land | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlenbecker Land | 14 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.793 |
| In Brandenburg | 36 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlenbecker Land | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 96.951,22 € |
| 500 m² Grundstück | 161.585,37 € |
| 700 m² Grundstück | 226.219,51 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlenbecker Land | 320,34 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mühlenbecker Land | 323,17 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlenbecker Land | 290,85 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 274,70 € |
| Normale Lage | 323,17 € |
| Gute Lage & Anbindung | 387,80 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Mühlenbecker Land | 500 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlenbecker Land | 1.042,857 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mühlenbecker Land | 820 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mühlenbecker Land | 2.400 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mühlenbecker Land insgesamt | 14.600 m² |
Der Bodenrichtwert in Mühlenbecker Land
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlenbecker Land ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlenbecker Land so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlenbecker Land dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlenbecker Land stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Mühlenbecker Land sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlenbecker Land?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlenbecker Land akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlenbecker Land?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlenbecker Land
Die Preise für Grundstücke in Mühlenbecker Land können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlenbecker Land mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlenbecker Land festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Mühlenbecker Land deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlenbecker Land ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlenbecker Land oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlenbecker Land
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlenbecker Land?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenbecker Land hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlenbecker Land sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlenbecker Land
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlenbecker Land ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlenbecker Land liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlenbecker Land verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlenbecker Land häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlenbecker Land liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Mühlenbecker Land
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlenbecker Land mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mühlenbecker Land |
|---|---|---|---|---|
| Glienicke/Nordbahn | Oberhavel | 4,707 km | 577,80 € | ↑ + 80,37 % |
| Hohen Neuendorf | Oberhavel | 6,194 km | 392,57 € | ↑ + 22,55 % |
| Birkenwerder | Oberhavel | 6,754 km | 359,60 € | ↑ + 12,26 % |
| Panketal | Barnim | 11,645 km | 379,70 € | ↑ + 18,53 % |
| Wandlitz | Barnim | 11,94 km | 292,16 € | ↓ - 8,8 % |
| Hennigsdorf | Oberhavel | 12,032 km | 230,47 € | ↓ - 28,06 % |
| Velten | Oberhavel | 12,8 km | 305,59 € | ↓ - 4,61 % |
| Oranienburg | Oberhavel | 13,207 km | 265,51 € | ↓ - 17,12 % |
Grundstückspreisentwicklung in Mühlenbecker Land Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenbecker Land liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlenbecker Land kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlenbecker Land hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlenbecker Land
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlenbecker Land
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlenbecker Land eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlenbecker Land schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Mühlenbecker Land ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenbecker Land
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlenbecker Land kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlenbecker Land indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenbecker Land realistisch einschätzen zu können.