Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Haar

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haar . Die Tabelle "Demografische Daten von Haar" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Haar in Bayern
Haar in bayern

Demografische Daten von Haar

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Haar inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Haar

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Haar meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in Haar bei Größen und Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Haar hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Haar) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Haar Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Haar lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Haar auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Haar und Vergleichsobjekte bei Haar

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Haar, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.


Grundstückspreise in der Nähe von Haar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Vaterstetten Ebersberg 3,253 km 2.335,83 €
Grasbrunn München 3,681 km 2.758,31 €
Putzbrunn München 4,076 km 3.037,99 €
Feldkirchen Straubing-Bogen 4,306 km 375,33 €
Neubiberg München 6,002 km 3.257,11 €
Aschheim München 6,991 km 3.050,99 €
Ottobrunn München 7,157 km 2.978,37 €
Hohenbrunn München 7,274 km 2.876,52 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Haar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haar?

Der Quadratmeter kostet in Haar durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Haar mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haar und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Haar in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haar haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Haar und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Haar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Haar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haar?

Der Grundstückspreis der Stadt Haar ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Bayern und auf Platz 0 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Haar

Haar, Aßling Haar, Illschwang Haar, Obernzell Haar, Pocking Haar, Schlammersdorf Haarbach, Au Haarbach, Haiming Haarbach, Vilsbiburg Haarbachfeld, Haarbach Haarbachloh, Haarbach Haarberg, Erfurt Haarbrück, Beverungen Haarbrücken, Neustadt Haard, Nüdlingen Haardorf, Osterfeld Haardorf, Osterhofen Haardt, Adelshofen Haardt, Neustadt Haardt, Olpe Haardt, Schweinfurt Haardt, Weißenburg Haaren, Aachen Haaren, Bad Wilsnack Haaren, Bad Wünnenberg Haaren, Hamm Haaren, Ostercappeln Haaren, Waldfeucht Haarfurth, Westerstede Haargassen, Mitterskirchen Haarhausen, Amt Wachsenburg Haarhausen, Borken Haarhausen, Homberg Haarhof, Schwandorf Haarland, Attenkirchen Haarland, Pfeffenhausen Haarland, Zolling Haarmoos, Saaldorf-Surheim Haarpoint, Aham Haarstorf, Natendorf Haarth, Untersiemau Haarziegelhütte, Hohenfels Haarzopf, Essen