Aktuelle Grundstückspreise in Haar
Der genaue Grundstückspreis in Haar (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haar und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haar Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "München", da für Haar keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Haar | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Haar | 1.523.250,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 0,133 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haar | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haar | 34 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Haar | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 523.780,85 € |
| 500 m² Grundstück | 872.968,09 € |
| 700 m² Grundstück | 1.222.155,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haar | 1.713,54 € |
| Median des Quadratmeterpreises Haar | 1.745,94 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Haar | 1.571,34 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1.484,05 € |
| Normale Lage | 1.745,94 € |
| Gute Lage & Anbindung | 2.095,12 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Haar | 50 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haar | 903,206 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Haar | 831 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Haar | 2.771 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Haar insgesamt | 30.709 m² |
Der Bodenrichtwert in Haar
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haar dar. Die zuständige Gemeinde in Haar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Haar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haar akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haar?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haar
Die Preise für Grundstücke in Haar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Haar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haar oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haar
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haar
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Haar
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Vaterstetten | Ebersberg | 3,253 km | 1.150,63 € |
| Grasbrunn | München | 3,681 km | 1.669,80 € |
| Putzbrunn | München | 4,076 km | 2.079,65 € |
| Feldkirchen | Straubing-Bogen | 4,306 km | 216,08 € |
| Neubiberg | München | 6,002 km | 2.336,83 € |
| Aschheim | München | 6,991 km | 2.059,68 € |
| Ottobrunn | München | 7,157 km | 1.643,02 € |
| Hohenbrunn | München | 7,274 km | 1.800,21 € |
Grundstückspreisentwicklung in Haar Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haar
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haar schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Haar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haar
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haar realistisch einschätzen zu können.