Aktuelle Grundstückspreise in Waging a. See

Der genaue Grundstückspreis in Waging a. See (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Waging a. See und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Waging a. See Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waging a. See (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waging a. See
Durchschnittlicher Angebotspreis Waging a. See	553.851,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,42 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waging a. See	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waging a. See	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.347
In Bayern	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Waging a. See
300 m² Grundstück	144.311,75 €
500 m² Grundstück	240.519,59 €
700 m² Grundstück	336.727,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waging a. See	458,32 €
Median des Quadratmeterpreises Waging a. See	481,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waging a. See	432,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	408,88 €
Normale Lage	481,04 €
Gute Lage & Anbindung	577,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waging a. See	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waging a. See	1.246 m²
Median der Grundstücksfläche in Waging a. See	587 m²
Größte Grundstücksfläche in Waging a. See	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waging a. See insgesamt	23.674 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waging a. See

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Waging a. See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waging a. See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waging a. See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Waging a. See dar. Die zuständige Gemeinde in Waging a. See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waging a. See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 458,32 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waging a. See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 949,37 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Waging a. See

Die Preise für Grundstücke in Waging a. See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waging a. See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waging a. See festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Waging a. See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Waging a. See erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waging a. See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waging a. See oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Waging a. See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waging a. See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waging a. See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waging a. See in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Waging a. See. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waging a. See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Waging a. See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waging a. See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waging a. See
Wonneberg	Traunstein	2,349 km	661,98 €	↑ + 44,44 %
Taching a. See	Traunstein	3,204 km	117,31 €	↓ - 74,4 %
Petting	Traunstein	6,56 km	444,21 €	↓ - 3,08 %
Kirchanschöring	Traunstein	8,015 km	468,19 €	↑ + 2,15 %
Surberg	Traunstein	8,192 km	619,06 €	↑ + 35,07 %
Auerbach	Deggendorf	8,696 km	143,89 €	↓ - 68,6 %
Fridolfing	Traunstein	10,023 km	530,31 €	↑ + 15,71 %
Palling	Traunstein	10,301 km	366,58 €	↓ - 20,02 %

Kosten beim Grundstückskauf in Waging a. See

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Waging a. See und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Waging a. See ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Waging a. See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waging a. See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waging a. See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waging a. See?

Der Quadratmeter kostet in Waging a. See durchschnittlich 458,32 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Waging a. See mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waging a. See?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Waging a. See fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waging a. See und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 19 Angebote in und rund um Waging a. See in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waging a. See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waging a. See haben eine durchschnittliche Größe von 1.246,00 m². Der Median beträgt dabei 587,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waging a. See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Waging a. See und Umgebung kostet 949,37 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 1.560.000,00 € angeboten.

Ist Waging a. See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Waging a. See eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waging a. See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waging a. See?

Der Grundstückspreis der Stadt Waging a. See ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waging a. See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Bayern und auf Platz 1347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waging a. See?

Die Vermarktung in Waging a. See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.