Aktuelle Grundstückspreise in Waging a. See

Der genaue Grundstückspreis in Waging a. See (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waging a. See und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waging a. See Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Waging a. See bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waging a. See liegt aktuell zwischen 388,93 €/m² und 549,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waging a. See auf bis zu 594,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waging a. See (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waging a. See
Durchschnittlicher Angebotspreis Waging a. See	359.192,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,236 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waging a. See	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waging a. See	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.189
In Bayern	865

Mögliche Preise für Grundstücke in Waging a. See
300 m² Grundstück	137.271,15 €
500 m² Grundstück	228.785,25 €
700 m² Grundstück	320.299,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waging a. See	265,05 €
Median des Quadratmeterpreises Waging a. See	457,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waging a. See	411,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	388,93 €
Normale Lage	457,57 €
Gute Lage & Anbindung	549,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waging a. See	296 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waging a. See	10.230,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Waging a. See	305 m²
Größte Grundstücksfläche in Waging a. See	24.640 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waging a. See insgesamt	71.612 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waging a. See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waging a. See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waging a. See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waging a. See dar. Die zuständige Gemeinde in Waging a. See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waging a. See sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waging a. See?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waging a. See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,05 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waging a. See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 827,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waging a. See?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waging a. See

Die Preise für Grundstücke in Waging a. See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waging a. See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waging a. See festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waging a. See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waging a. See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waging a. See oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waging a. See

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waging a. See?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waging a. See hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waging a. See sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waging a. See

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waging a. See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waging a. See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waging a. See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waging a. See häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waging a. See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waging a. See in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waging a. See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waging a. See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waging a. See
Wonneberg	Traunstein	2,349 km	603,59 €	↑ + 127,73 %
Taching a. See	Traunstein	3,204 km	117,31 €	↓ - 55,74 %
Petting	Traunstein	6,56 km	475,99 €	↑ + 79,59 %
Kirchanschöring	Traunstein	8,015 km	239,50 €	↓ - 9,64 %
Surberg	Traunstein	8,192 km	449,83 €	↑ + 69,72 %
Auerbach	Deggendorf	8,696 km	84,10 €	↓ - 68,27 %
Fridolfing	Traunstein	10,023 km	402,96 €	↑ + 52,03 %
Palling	Traunstein	10,301 km	422,91 €	↑ + 59,56 %

Grundstückspreisentwicklung in Waging a. See Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waging a. See liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waging a. See kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waging a. See hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waging a. See

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waging a. See

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waging a. See eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waging a. See schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waging a. See ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waging a. See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waging a. See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waging a. See indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waging a. See realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waging a. See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waging a. See?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waging a. See liegt durchschnittlich bei 265,05 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waging a. See kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waging a. See?

Den Grundstückspreis in Waging a. See legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waging a. See sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waging a. See und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Waging a. See in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waging a. See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waging a. See haben eine durchschnittliche Größe von 10.230,29 m². Der Median beträgt dabei 305,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waging a. See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Waging a. See und Umgebung kostet 827,56 € pro m². Es hat eine Größe von 24.640,00 m² und wird insgesamt für 979.000,00 € angeboten.

Ist Waging a. See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waging a. See eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waging a. See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waging a. See?

Der Grundstückspreis der Stadt Waging a. See ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waging a. See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 865 für Bayern und auf Platz 2189 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waging a. See?

Die Vermarktung in Waging a. See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.