Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Waging a. See

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waging a. See. Die Tabelle "Demografische Daten von Waging a. See" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Waging a. See in Bayern

Waging a. See in bayern

Demografische Daten von Waging a. See

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waging a. See 6,463
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Anzahl Verkäufe in Waging a. See Wert jetzt abfragen
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Postleitzahlen von Waging a. See inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83329 6,463
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Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Waging a. See

Diese beiden Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Waging a. See und Vergleichbares bei Waging a. See

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Waging a. See. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in Waging a. See bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Waging a. See liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Waging a. See zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Waging a. See lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Waging a. See zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Waging a. See auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Waging a. See

Wieviel kostet ein qm Fläche in Waging a. See?

Der qm Boden kostet in Waging a. See k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Waging a. See veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Waging a. See.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Waging a. See?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Waging a. See Bodenrichtwerte, die von der Politik festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.