Grundstückspreise in Saalekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saalekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saalekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saalekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saalekreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saalekreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saalekreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Saalekreis 180.303,35 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saalekreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saalekreis 139
Mögliche Preise für Grundstücke in Saalekreis
300 m² Grundstück 43.683,04 €
500 m² Grundstück 72.805,07 €
700 m² Grundstück 101.927,09 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saalekreis 166,25 €
Median des Quadratmeterpreises Saalekreis 145,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saalekreis 131,05 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 123,77 €
Normale Lage 145,61 €
Gute Lage & Anbindung 174,73 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saalekreis 159 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saalekreis 1.435,136 m²
Median der Grundstücksfläche in Saalekreis 454 m²
Größte Grundstücksfläche in Saalekreis 12.172 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saalekreis insgesamt 200.919 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saalekreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saalekreis hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Saalekreis zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Saalekreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Saalekreis

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschlüsse in Saalekreis

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Saalekreis öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Andere Preise in Saalekreis bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Saalekreis liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Saalekreis) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saalekreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Saalekreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Saalekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saalekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Querfurt 20,28 € 610 m² 11
Steigra 57,12 € 857 m² 15
Teutschenthal 79,89 € 1.258 m² 10
Salzatal 100,47 € 920 m² 14
Schraplau 102,08 € 1.000 m² 7
Mücheln (Geiseltal) 105,35 € 788 m² 7
Braunsbedra 138,88 € 454 m² 9
Landsberg 139,40 € 574 m² 9
Leuna 159,41 € 1.185 m² 8
Bad Dürrenberg 167,39 € 511 m² 15
Wettin-Löbejün 186,13 € 511 m² 18
Kabelsketal 195,67 € 3.166 m² 15
Bad Lauchstädt 212,51 € 689 m² 69
Schkopau 241,74 € 1.185 m² 26
Merseburg 314,30 € 580 m² 7
Städte im Kreis Saalekreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Saalekreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saalekreis?
Die Stadt Querfurt hat mit 20,28 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saalekreis, ausgewertet wurden hierfür 140 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saalekreis?
Die Stadt Merseburg hat mit 314,30 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saalekreis, ausgewertet wurden hierfür 140 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saalekreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saalekreis bei 166,25 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 145,61 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Saalekreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 140 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saalekreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Saalekreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Bad Lauchstädt mit 69 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saalekreis.