Grundstückspreise in Südliche Weinstraße

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südliche Weinstraße. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südliche Weinstraße“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Südliche Weinstraße bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Südliche Weinstraße liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Südliche Weinstraße liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Südliche Weinstraße selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Südliche Weinstraße auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Südliche Weinstraße

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Südliche Weinstraße alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Südliche Weinstraße

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Südliche Weinstraße spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Südliche Weinstraße meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südliche Weinstraße

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Südliche Weinstraße, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Südliche Weinstraße für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Südliche Weinstraße
Geringster Preis in Südliche Weinstraße 20.000,00 €
Mittelwert des Preises in Südliche Weinstraße 299.003,74 €
Höchster Preis in Südliche Weinstraße 2.525.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße 140
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 5,52 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Südliche Weinstraße 401,75 €
Median des Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 364,58 €
Höchster Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 1.000,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Südliche Weinstraße 127 m²
Mittelwert der Flächen in Südliche Weinstraße 1.096,681 m²
Median der Fläche in Südliche Weinstraße 1.920 m²
Größte Fläche in Südliche Weinstraße 15.692 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße 154.632 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Südliche Weinstraße im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Südliche Weinstraße in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Südliche Weinstraße mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südliche Weinstraße mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Offenbach an der Queich 117,31 € 1.670 m² 62
Weyher in der Pfalz 117,31 € 1.670 m² 62
Annweiler am Trifels 192,81 € 468 m² 8
Sankt Martin 205,51 € 660 m² 30
Altdorf 254,11 € 1.333 m² 7
Wernersberg 262,11 € 390 m² 28
Vorderweidenthal 305,43 € 192 m² 35
Ranschbach 364,79 € 133 m² 33
Edenkoben 381,56 € 670 m² 15
Impflingen 402,98 € 127 m² 29
Walsheim 458,51 € 264 m² 18
Kirrweiler 474,84 € 484 m² 50
Kleinfischlingen 502,14 € 494 m² 17
Herxheimweyher 515,08 € 487 m² 17
Venningen 542,41 € 561 m² 22
Gommersheim 600,33 € 670 m² 34
Alle Städte im Kreis Südliche Weinstraße sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Südliche Weinstraße

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Südliche Weinstraße?

Die Stadt Offenbach an der Queich hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südliche Weinstraße, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Südliche Weinstraße?

Die Stadt Gommersheim hat mit 600,33 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Südliche Weinstraße, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Südliche Weinstraße?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Südliche Weinstraße bei 401,75 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 364,58 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Südliche Weinstraße angeboten?

Im November 2023 werden 141 Grundstücke im Internet für den Landkreis Südliche Weinstraße angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Südliche Weinstraße gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Offenbach an der Queich mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Südliche Weinstraße.