Grundstückspreise in Südliche Weinstraße

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Südliche Weinstraße lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Südliche Weinstraße 226,22 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Südliche Weinstraße 1.421,133 m²
Anzahl Angebote in Südliche Weinstraße 90
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Unterschiedliche Preise in der Nähe von Südliche Weinstraße bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Südliche Weinstraße liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Südliche Weinstraße liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Südliche Weinstraße selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Südliche Weinstraße auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Südliche Weinstraße

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Südliche Weinstraße alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Südliche Weinstraße

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Südliche Weinstraße spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Südliche Weinstraße meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südliche Weinstraße

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Südliche Weinstraße, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Südliche Weinstraße 700,00 €
Mittelwert des Preises in Südliche Weinstraße 178.625,57 €
Höchster Preis in Südliche Weinstraße 2.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße 86
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Südliche Weinstraße 226,22 €
Median des Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 94,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Südliche Weinstraße 1.529,41 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Südliche Weinstraße 121 qm
Mittelwert der Flächen in Südliche Weinstraße 1.421,133 qm
Median der Fläche in Südliche Weinstraße 1.005 qm
Größte Fläche in Südliche Weinstraße 13.770 qm



Städte im Landkreis Südliche Weinstraße

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Albersweiler -
Altdorf 293,93 €
Annweiler am Trifels 129,13 €
Bad Bergzabern -
Barbelroth -
Billigheim-Ingenheim -
Birkenhördt -
Birkweiler -
Böbingen -
Böchingen -
Böllenborn -
Burrweiler -
Dierbach -
Dörrenbach -
Edenkoben 245,47 €
Edesheim -
Eußerthal -
Flemlingen -
Frankweiler -
Freimersheim (Pfalz) -
Gleisweiler -
Gleiszellen-Gleishorbach -
Göcklingen -
Gommersheim 420,84 €
Gossersweiler-Stein -
Großfischlingen -
Hainfeld -
Hergersweiler -
Herxheim -
Herxheimweyher 327,04 €
Heuchelheim-Klingen -
Hochstadt (Pfalz) -
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz -
Impflingen 253,17 €
Insheim -
Kapellen-Drusweiler -
Kapsweyer -
Kleinfischlingen 323,91 €
Klingenmünster -
Knöringen -
Leinsweiler -
Maikammer -
Münchweiler am Klingbach -
Niederhorbach -
Niederotterbach -
Oberotterbach -
Oberschlettenbach -
Offenbach an der Queich 129,13 €
Pleisweiler-Oberhofen -
Ramberg -
Ranschbach 209,13 €
Rhodt unter Rietburg -
Rinnthal -
Roschbach -
Sankt Martin 210,61 €
Schweigen-Rechtenbach -
Schweighofen -
Siebeldingen -
Venningen 300,86 €
Völkersweiler -
Vorderweidenthal 81,61 €
Waldhambach -
Waldrohrbach -
Walsheim 239,98 €
Wernersberg 75,69 €
Weyher in der Pfalz 129,13 €
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