Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Werra-Meißner-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Werra-Meißner-Kreis und Vergleichbares in Werra-Meißner-Kreis

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Werra-Meißner-Kreis alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung in der Umgebnung von Werra-Meißner-Kreis

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Werra-Meißner-Kreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise in Werra-Meißner-Kreis bei Größen oder Verkäufer

Sonstige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Werra-Meißner-Kreis liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Werra-Meißner-Kreis, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Werra-Meißner-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Werra-Meißner-Kreis selbst Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Werra-Meißner-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Werra-Meißner-Kreis auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Werra-Meißner-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Werra-Meißner-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Werra-Meißner-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Werra-Meißner-Kreis
Geringster Preis in Werra-Meißner-Kreis 2.500,00 €
Mittelwert des Preises in Werra-Meißner-Kreis 54.180,30 €
Höchster Preis in Werra-Meißner-Kreis 850.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Werra-Meißner-Kreis 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Werra-Meißner-Kreis 102
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Werra-Meißner-Kreis 0,64 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Werra-Meißner-Kreis 58,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Werra-Meißner-Kreis 41,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Werra-Meißner-Kreis 184,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Werra-Meißner-Kreis 155 m²
Mittelwert der Flächen in Werra-Meißner-Kreis 1.378,794 m²
Median der Fläche in Werra-Meißner-Kreis 637 m²
Größte Fläche in Werra-Meißner-Kreis 28.567 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Werra-Meißner-Kreis 147.531 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Werra-Meißner-Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Werra-Meißner-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Werra-Meißner-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Werra-Meißner-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eschwege 35,42 € 1.414 m² 18
Sontra 38,07 € 618 m² 32
Waldkappel 46,53 € 538 m² 34
Bad Sooden-Allendorf 53,67 € 900 m² 26
Wanfried 61,00 € 908 m² 17
Meißner 61,55 € 5.907 m² 22
Wehretal 63,40 € 630 m² 10
Herleshausen 64,14 € 590 m² 7
Ringgau 65,37 € 842 m² 8
Hessisch Lichtenau 68,59 € 1.405 m² 18
Witzenhausen 87,11 € 822 m² 8
Großalmerode 87,86 € 1.404 m² 7
Meinhard 97,38 € 544 m² 7
Berkatal 103,71 € 699 m² 7
Neu-Eichenberg 128,23 € 1.002 m² 37
Alle Städte im Kreis Werra-Meißner-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Werra-Meißner-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Werra-Meißner-Kreis?

Die Stadt Eschwege hat mit 35,42 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Werra-Meißner-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Werra-Meißner-Kreis?

Die Stadt Neu-Eichenberg hat mit 128,23 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Werra-Meißner-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 107 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Werra-Meißner-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Werra-Meißner-Kreis bei 58,56 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 41,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Werra-Meißner-Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 107 Grundstücke im Internet für den Landkreis Werra-Meißner-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Werra-Meißner-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Neu-Eichenberg mit 37 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Werra-Meißner-Kreis.