Aktuelle Grundstückspreise in Feldkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Feldkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Feldkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Feldkirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Feldkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Feldkirchen liegt aktuell zwischen 127,70 €/m² und 180,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldkirchen auf bis zu 195,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Feldkirchen (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Feldkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Feldkirchen	567.790,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,118 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feldkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feldkirchen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.639
In Bayern	977

Mögliche Preise für Grundstücke in Feldkirchen
300 m² Grundstück	45.072,12 €
500 m² Grundstück	75.120,19 €
700 m² Grundstück	105.168,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Feldkirchen	216,08 €
Median des Quadratmeterpreises Feldkirchen	150,24 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Feldkirchen	135,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,70 €
Normale Lage	150,24 €
Gute Lage & Anbindung	180,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Feldkirchen	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Feldkirchen	3.098,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Feldkirchen	1.664 m²
Größte Grundstücksfläche in Feldkirchen	6.810 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Feldkirchen insgesamt	18.590 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Feldkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Feldkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Feldkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Feldkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Feldkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Feldkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Feldkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Feldkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 216,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Feldkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 580,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Feldkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Feldkirchen

Die Preise für Grundstücke in Feldkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Feldkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Feldkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Feldkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Feldkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Feldkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Feldkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Feldkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Feldkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Feldkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Feldkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Feldkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Feldkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Feldkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Feldkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Feldkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Feldkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feldkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Feldkirchen
Aschheim	München	2,824 km	2.059,68 €	↑ + 853,19 %
Kirchheim bei München	München	3,472 km	1.749,81 €	↑ + 709,79 %
Haar	München	4,306 km	-	→ +- 0,00 %
Vaterstetten	Ebersberg	5,83 km	1.150,63 €	↑ + 432,5 %
Poing	Ebersberg	6,105 km	1.515,65 €	↑ + 601,42 %
Pliening	Ebersberg	7,38 km	1.475,77 €	↑ + 582,97 %
Unterföhring	München	7,901 km	1.766,41 €	↑ + 717,47 %
Grasbrunn	München	7,929 km	1.669,80 €	↑ + 672,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Feldkirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Feldkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Feldkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Feldkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Feldkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Feldkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Feldkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Feldkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Feldkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Feldkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Feldkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Feldkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Feldkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Feldkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feldkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Feldkirchen liegt durchschnittlich bei 216,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Feldkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feldkirchen?

Den Grundstückspreis in Feldkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Feldkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feldkirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Feldkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feldkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feldkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 3.098,33 m². Der Median beträgt dabei 1.664,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feldkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Feldkirchen und Umgebung kostet 580,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.810,00 m² und wird insgesamt für 1.362.000,00 € angeboten.

Ist Feldkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Feldkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Feldkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feldkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Feldkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feldkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 977 für Bayern und auf Platz 2639 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Feldkirchen?

Die Vermarktung in Feldkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.