Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Feldkirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Feldkirchen . Die Tabelle "Demografische Daten von Feldkirchen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Feldkirchen in Bayern
Feldkirchen in bayern

Demografische Daten von Feldkirchen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Feldkirchen 1.819
Preis pro m² in Feldkirchen 375,33 €
Angebotene Fläche bei Feldkirchen 14.934 m²
Anzahl Angebote in Feldkirchen 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Feldkirchen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94351 1.819
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Aufschließung in Feldkirchen

Diese Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Feldkirchen spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Feldkirchen meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Feldkirchen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Feldkirchen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Feldkirchen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Feldkirchen

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in Feldkirchen bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Feldkirchen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf größerer Flächen meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Feldkirchen, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Feldkirchen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Feldkirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Feldkirchen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Feldkirchen 12.000,00 €
Mittelwert des Preises in Feldkirchen 572.133,33 €
Höchster Preis in Feldkirchen 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Feldkirchen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Feldkirchen 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.137
In Bayern 783
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Feldkirchen 29,11 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Feldkirchen 375,33 €
Median des Quadratmeterpreis in Feldkirchen 364,72 €
Höchster Quadratmeterpreis in Feldkirchen 1.041,67 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Feldkirchen 300 m²
Mittelwert der Flächen in Feldkirchen 1.245 m²
Median der Fläche in Feldkirchen 754 m²
Größte Fläche in Feldkirchen 2.680 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Feldkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Feldkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Feldkirchen
Aschheim München 2,824 km 3.050,99 € ↑ + 712,87 %
Kirchheim bei München München 3,472 km 2.591,63 € ↑ + 590,49 %
Haar München 4,306 km - → +- 0,00 %
Vaterstetten Ebersberg 5,83 km 2.335,83 € ↑ + 522,33 %
Poing Ebersberg 6,105 km 2.308,78 € ↑ + 515,12 %
Pliening Ebersberg 7,38 km 2.243,40 € ↑ + 497,71 %
Unterföhring München 7,901 km 2.858,81 € ↑ + 661,67 %
Grasbrunn München 7,929 km 2.758,31 € ↑ + 634,89 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Feldkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Feldkirchen?

Der Quadratmeter kostet in Feldkirchen durchschnittlich 375,33 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Feldkirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Feldkirchen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Feldkirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Feldkirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Feldkirchen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 12 Angebote in und rund um Feldkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Feldkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Feldkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.245,00 m². Der Median beträgt dabei 754,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Feldkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Feldkirchen und Umgebung kostet 1.041,67 € pro m². Es hat eine Größe von 2.680,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Feldkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Feldkirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Feldkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Feldkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Feldkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Feldkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 783 für Bayern und auf Platz 2137 für Deutschland.


Grundstückspreise für Ortsteile in Feldkirchen

Feldkirchen, Ainring Feldkirchen, Egling Feldkirchen, Geisenhausen Feldkirchen, Ingolstadt Feldkirchen, Loiching Feldkirchen, Mengkofen Feldkirchen, Neuburg Feldkirchen, Neuwied Feldkirchen, Rott Feldkirchen, Vilsbiburg