Grundstückspreise in Ahrweiler

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ahrweiler. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ahrweiler“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ahrweiler

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ahrweiler, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ahrweiler für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ahrweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahrweiler 129.638,11 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrweiler 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrweiler 59
Mögliche Preise für Grundstücke in Ahrweiler
300 m² Grundstück 45.235,22 €
500 m² Grundstück 75.392,04 €
700 m² Grundstück 105.548,85 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahrweiler 185,60 €
Median des Quadratmeterpreises Ahrweiler 150,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahrweiler 135,71 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 128,17 €
Normale Lage 150,78 €
Gute Lage & Anbindung 180,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahrweiler 151 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahrweiler 1.389,394 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahrweiler 829 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahrweiler 27.832 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahrweiler insgesamt 91.700 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahrweiler


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024

Kosten für Aufschließung bei Ahrweiler

Beide Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Ahrweiler

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Ahrweiler, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Ahrweiler weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Ahrweiler auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Ahrweiler bei Größen oder Verkäufer

Andere enorme Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Ahrweiler oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Ahrweiler Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Ahrweiler selbst aktuell Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Ahrweiler mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ahrweiler mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wirft 53,81 € 11.322 m² 5
Müsch 58,53 € 3.969 m² 5
Hoffeld 59,37 € 682 m² 17
Weibern 74,52 € 559 m² 5
Wimbach 107,46 € 402 m² 5
Oberdürenbach 130,74 € 796 m² 5
Winnerath 130,97 € 402 m² 5
Oberzissen 144,36 € 601 m² 6
Spessart 161,27 € 1.595 m² 17
Waldorf 190,21 € 534 m² 6
Kirchsahr 192,29 € 945 m² 8
Burgbrohl 207,28 € 567 m² 20
Brohl-Lützing 224,22 € 796 m² 20
Schalkenbach 230,12 € 600 m² 14
Bad Neuenahr-Ahrweiler 272,45 € 1.070 m² 7
Dernau 299,92 € 822 m² 6
Rech 327,13 € 822 m² 6
Grafschaft 328,84 € 822 m² 5
Sinzig 386,98 € 647 m² 6
Mayschoß 1.003,59 € 585 m² 8
Remagen 39.895,50 € 937 m² 12
Städte im Kreis Ahrweiler anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Ahrweiler

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ahrweiler?
Die Stadt Wirft hat mit 53,81 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ahrweiler, ausgewertet wurden hierfür 66 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ahrweiler?
Die Stadt Remagen hat mit 39.895,50 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ahrweiler, ausgewertet wurden hierfür 66 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ahrweiler?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ahrweiler bei 185,60 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 150,78 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Ahrweiler angeboten?
Im Juni 2024 werden 66 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ahrweiler angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Ahrweiler gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Burgbrohl mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ahrweiler.