Grundstückspreise in Schwarzwald-Baar-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schwarzwald-Baar-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schwarzwald-Baar-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schwarzwald-Baar-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Schwarzwald-Baar-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Schwarzwald-Baar-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Schwarzwald-Baar-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Schwarzwald-Baar-Kreis 291.813,43 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schwarzwald-Baar-Kreis 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schwarzwald-Baar-Kreis 57
Mögliche Preise für Grundstücke in Schwarzwald-Baar-Kreis
300 m² Grundstück 63.000,00 €
500 m² Grundstück 105.000,00 €
700 m² Grundstück 147.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schwarzwald-Baar-Kreis 233,26 €
Median des Quadratmeterpreises Schwarzwald-Baar-Kreis 210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schwarzwald-Baar-Kreis 189,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 178,50 €
Normale Lage 210,00 €
Gute Lage & Anbindung 252,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schwarzwald-Baar-Kreis 226 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schwarzwald-Baar-Kreis 2.933,483 m²
Median der Grundstücksfläche in Schwarzwald-Baar-Kreis 653 m²
Größte Grundstücksfläche in Schwarzwald-Baar-Kreis 96.541 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schwarzwald-Baar-Kreis insgesamt 170.142 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schwarzwald-Baar-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Schwarzwald-Baar-Kreis hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, oft extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Schwarzwald-Baar-Kreis) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Schwarzwald-Baar-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Schwarzwald-Baar-Kreis

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Schwarzwald-Baar-Kreis, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung bei Schwarzwald-Baar-Kreis

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Schwarzwald-Baar-Kreis

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Schwarzwald-Baar-Kreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Schwarzwald-Baar-Kreis zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Schwarzwald-Baar-Kreis auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Triberg im Schwarzwald 56,30 € 602 m² 5
Schonach im Schwarzwald 150,76 € 600 m² 9
Gütenbach 185,85 € 226 m² 4
Sankt Georgen im Schwarzwald 193,88 € 735 m² 6
Blumberg 195,65 € 874 m² 21
Vöhrenbach 201,77 € 1.857 m² 4
Hüfingen 206,04 € 9.500 m² 5
Unterkirnach 208,03 € 700 m² 14
Schönwald im Schwarzwald 208,18 € 721 m² 8
Furtwangen im Schwarzwald 214,09 € 600 m² 12
Donaueschingen 243,30 € 608 m² 6
Bräunlingen 246,76 € 626 m² 7
Königsfeld im Schwarzwald 253,41 € 721 m² 18
Mönchweiler 260,05 € 160 m² 11
Villingen-Schwenningen 308,78 € 274 m² 10
Bad Dürrheim 311,57 € 650 m² 19
Dauchingen 314,77 € 274 m² 6
Niedereschach 314,77 € 274 m² 6
Brigachtal 433,84 € 274 m² 9
Tuningen 434,10 € 274 m² 10
Städte im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Schwarzwald-Baar-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis?
Die Stadt Triberg im Schwarzwald hat mit 56,30 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 58 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis?
Die Stadt Tuningen hat mit 434,10 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 58 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Schwarzwald-Baar-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Schwarzwald-Baar-Kreis bei 233,26 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 210,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Schwarzwald-Baar-Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 58 Grundstücke im Internet für den Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Blumberg mit 21 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis.