Grundstückspreise in Coburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Coburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Coburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Coburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Coburg, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Coburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Coburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Coburg 97.787,51 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Coburg 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Coburg 37
Mögliche Preise für Grundstücke in Coburg
300 m² Grundstück 23.400,00 €
500 m² Grundstück 39.000,00 €
700 m² Grundstück 54.600,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Coburg 75,85 €
Median des Quadratmeterpreises Coburg 78,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Coburg 70,20 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 66,30 €
Normale Lage 78,00 €
Gute Lage & Anbindung 93,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Coburg 348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Coburg 2.988,814 m²
Median der Grundstücksfläche in Coburg 500 m²
Größte Grundstücksfläche in Coburg 29.670 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Coburg insgesamt 128.519 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Coburg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Coburg weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Coburg hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Coburg zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Coburg auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Coburg bei Größen und Veräußerer

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Coburg hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Coburg) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Coburg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung bei Coburg

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Coburg spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Coburg

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Coburg alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Coburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Coburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Meeder 1,82 € 29.670 m² 10
Lautertal 13,07 € 29.670 m² 5
Dörfles-Esbach 42,25 € 1.201 m² 7
Itzgrund 54,26 € 2.021 m² 10
Bad Rodach 66,12 € 243 m² 5
Weitramsdorf 66,31 € 2.262 m² 7
Seßlach 77,64 € 865 m² 6
Weidhausen b.Coburg 84,50 € 2.262 m² 42
Untersiemau 84,79 € 348 m² 5
Grub a.Forst 85,15 € 1.080 m² 5
Neustadt b.Coburg 85,23 € 1.085 m² 35
Ahorn 85,67 € 1.085 m² 31
Sonnefeld 88,26 € 1.312 m² 18
Ebersdorf b.Coburg 102,29 € 1.776 m² 6
Niederfüllbach 129,74 € 348 m² 8
Rödental 136,32 € 722 m² 6
Großheirath 184,92 € 935 m² 17
Städte im Kreis Coburg anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Coburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Coburg?
Die Stadt Meeder hat mit 1,82 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Coburg, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Coburg?
Die Stadt Großheirath hat mit 184,92 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Coburg, ausgewertet wurden hierfür 43 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Coburg?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Coburg bei 75,85 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 78,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Coburg angeboten?
Im Juni 2024 werden 43 Grundstücke im Internet für den Landkreis Coburg angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Coburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Weidhausen b.Coburg mit 42 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Coburg.