Grundstückspreise in Rems-Murr-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rems-Murr-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rems-Murr-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rems-Murr-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rems-Murr-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rems-Murr-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rems-Murr-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Rems-Murr-Kreis 447.511,45 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rems-Murr-Kreis 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rems-Murr-Kreis 72
Mögliche Preise für Grundstücke in Rems-Murr-Kreis
300 m² Grundstück 146.443,51 €
500 m² Grundstück 244.072,52 €
700 m² Grundstück 341.701,53 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rems-Murr-Kreis 542,73 €
Median des Quadratmeterpreises Rems-Murr-Kreis 488,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rems-Murr-Kreis 439,33 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 414,92 €
Normale Lage 488,15 €
Gute Lage & Anbindung 585,77 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rems-Murr-Kreis 165 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rems-Murr-Kreis 1.483,711 m²
Median der Grundstücksfläche in Rems-Murr-Kreis 717 m²
Größte Grundstücksfläche in Rems-Murr-Kreis 13.498 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rems-Murr-Kreis insgesamt 112.762 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rems-Murr-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Der Bodenrichtwert für Rems-Murr-Kreis und Vergleichswerte bei Rems-Murr-Kreis

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Rems-Murr-Kreis. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Rems-Murr-Kreis. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Rems-Murr-Kreis alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Größen oder Veräußerer

Sonstige enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Rems-Murr-Kreis liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rems-Murr-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rems-Murr-Kreis selbst Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Rems-Murr-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rems-Murr-Kreis lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Rems-Murr-Kreis auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Rems-Murr-Kreis

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Rems-Murr-Kreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rems-Murr-Kreis oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Städte im Landkreis Rems-Murr-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rems-Murr-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Weinstadt 28,45 € 1.077 m² 4
Kernen im Remstal 117,31 € 1.670 m² 62
Kirchberg an der Murr 117,31 € 1.670 m² 62
Weissach im Tal 117,31 € 1.670 m² 62
Allmersbach im Tal 121,62 € 1.555 m² 63
Großerlach 259,49 € 165 m² 16
Schwaikheim 262,41 € 1.583 m² 6
Murrhardt 270,90 € 236 m² 13
Auenwald 288,44 € 236 m² 12
Althütte 329,42 € 236 m² 12
Sulzbach an der Murr 353,10 € 1.671 m² 5
Oppenweiler 523,87 € 1.442 m² 7
Burgstetten 540,84 € 539 m² 19
Berglen 596,42 € 539 m² 11
Spiegelberg 616,78 € 484 m² 11
Remshalden 631,41 € 350 m² 9
Backnang 683,28 € 400 m² 8
Welzheim 703,90 € 2.564 m² 7
Korb 797,26 € 529 m² 5
Winnenden 802,22 € 350 m² 14
Aspach 808,12 € 408 m² 10
Waiblingen 1.051,44 € 351 m² 12
Fellbach 1.124,93 € 542 m² 5
Städte im Kreis Rems-Murr-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rems-Murr-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rems-Murr-Kreis?
Die Stadt Weinstadt hat mit 28,45 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rems-Murr-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rems-Murr-Kreis?
Die Stadt Fellbach hat mit 1.124,93 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rems-Murr-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 76 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rems-Murr-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rems-Murr-Kreis bei 542,73 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 488,15 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Rems-Murr-Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 76 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rems-Murr-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rems-Murr-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Allmersbach im Tal mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rems-Murr-Kreis.