Grundstückspreise in Haßberge

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Haßberge lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Haßberge 109,09 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Haßberge 3.831,675 m²
Anzahl Angebote in Haßberge 77
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Preisunterschiede in Haßberge bei Größen und Maklern

Andere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Haßberge hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haßberge liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Haßberge) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Haßberge oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haßberge hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Haßberge auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Haßberge

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Haßberge spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Haßberge meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Haßberge und Vergleichbares in Umgebung von Haßberge

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Haßberge. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Haßberge

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Haßberge, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Haßberge 700,00 €
Mittelwert des Preises in Haßberge 190.510,96 €
Höchster Preis in Haßberge 1.778.800,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haßberge 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haßberge 69
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Haßberge 0,67 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haßberge 109,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Haßberge 68,84 €
Höchster Quadratmeterpreis in Haßberge 601,44 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Haßberge 350 qm
Mittelwert der Flächen in Haßberge 3.831,675 qm
Median der Fläche in Haßberge 2.021 qm
Größte Fläche in Haßberge 55.721 qm



Städte im Landkreis Haßberge

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aidhausen 79,25 €
Breitbrunn 114,15 €
Bundorf 63,85 €
Burgpreppach 87,16 €
Ebelsbach 109,26 €
Ebern 118,35 €
Eltmann 106,89 €
Ermershausen -
Gädheim 81,78 €
Haßfurt 76,86 €
Hofheim in Unterfranken 129,13 €
Kirchlauter 114,15 €
Knetzgau 83,54 €
Königsberg in Bayern 129,13 €
Maroldsweisach 96,52 €
Oberaurach 117,49 €
Pfarrweisach 107,03 €
Rauhenebrach 121,78 €
Rentweinsdorf 129,30 €
Riedbach 70,94 €
Sand a.Main 129,13 €
Stettfeld 116,07 €
Theres 68,41 €
Untermerzbach 107,01 €
Wonfurt 79,24 €
Zeil am Main 129,13 €
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