Grundstückspreise in Haßberge

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Haßberge. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haßberge und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Haßberge 29.93 €
Veräußerte Fläche bei Haßberge 304,000 m²
Anzahl Verkäufe in Haßberge 222


Preisunterschiede in Haßberge bei Größen und Maklern

Andere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Haßberge hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haßberge liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Haßberge) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Haßberge oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Haßberge hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Haßberge auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Haßberge

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Haßberge spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Haßberge meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Haßberge und Vergleichbares in Umgebung von Haßberge

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Haßberge. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Haßberge auf der Karte