Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordwestmecklenburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordwestmecklenburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nordwestmecklenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Nordwestmecklenburg 201.086,29 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordwestmecklenburg 80
Mögliche Preise für Grundstücke in Nordwestmecklenburg
300 m² Grundstück 41.999,57 €
500 m² Grundstück 69.999,29 €
700 m² Grundstück 97.999,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nordwestmecklenburg 175,32 €
Median des Quadratmeterpreises Nordwestmecklenburg 140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nordwestmecklenburg 126,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 119,00 €
Normale Lage 140,00 €
Gute Lage & Anbindung 168,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg 316 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg 2.151 m²
Median der Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg 700 m²
Größte Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg 46.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordwestmecklenburg insgesamt 172.080 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nordwestmecklenburg


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nordwestmecklenburg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Nordwestmecklenburg und Vergleichbares bei Nordwestmecklenburg

Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Nordwestmecklenburg. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordwestmecklenburg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Nordwestmecklenburg

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Nordwestmecklenburg spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nordwestmecklenburg öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise bei Größen und Maklern

Zusätzliche enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Nordwestmecklenburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Nordwestmecklenburg liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Nordwestmecklenburg oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nordwestmecklenburg selbst im Moment Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordwestmecklenburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Veelböken 0,19 € 520 m² 4
Holdorf 0,62 € 328 m² 5
Bobitz 1,44 € - m² 0
Wismar 2,34 € 316 m² 5
Hohenkirchen 26,27 € 3.600 m² 5
Dassow 31,53 € 8.469 m² 4
Schildetal 33,17 € 2.224 m² 9
Lübberstorf 46,05 € - m² 0
Zierow 46,64 € 400 m² 11
Krembz 64,41 € 1.044 m² 5
Königsfeld 78,31 € 2.000 m² 7
Züsow 86,56 € 692 m² 8
Grambow 117,52 € 780 m² 5
Grevesmühlen 118,05 € 981 m² 5
Zickhusen 118,41 € 825 m² 5
Wedendorfersee 120,03 € 981 m² 5
Kalkhorst 124,00 € 6.004 m² 7
Metelsdorf 132,04 € 983 m² 14
Dorf Mecklenburg 141,44 € 674 m² 8
Hohen Viecheln 153,81 € 1.034 m² 5
Warin 155,79 € 692 m² 10
Schönberg 196,47 € 600 m² 5
Selmsdorf 196,47 € 600 m² 5
Warnow 237,07 € 1.084 m² 24
Bad Kleinen 268,89 € 711 m² 5
Insel Poel 290,92 € 977 m² 6
Klütz 312,00 € 536 m² 20
Neuburg 544,61 € 1.917 m² 14
Städte im Kreis Nordwestmecklenburg anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordwestmecklenburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Die Stadt Veelböken hat mit ,19 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordwestmecklenburg, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordwestmecklenburg?
Die Stadt Neuburg hat mit 544,61 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordwestmecklenburg, ausgewertet wurden hierfür 80 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordwestmecklenburg?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordwestmecklenburg bei 175,32 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 140,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Nordwestmecklenburg angeboten?
Im Juli 2025 werden 80 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordwestmecklenburg angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Nordwestmecklenburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Warnow mit 24 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordwestmecklenburg.