Grundstückspreise in Kassel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kassel. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kassel“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kassel

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Kassel, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Kassel für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Kassel
Durchschnittlicher Angebotspreis Kassel 159.001,93 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kassel 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kassel 101
Mögliche Preise für Grundstücke in Kassel
300 m² Grundstück 32.154,34 €
500 m² Grundstück 53.590,57 €
700 m² Grundstück 75.026,80 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kassel 128,30 €
Median des Quadratmeterpreises Kassel 107,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kassel 96,46 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 91,10 €
Normale Lage 107,18 €
Gute Lage & Anbindung 128,62 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kassel 444 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kassel 1.548,085 m²
Median der Grundstücksfläche in Kassel 933 m²
Größte Grundstücksfläche in Kassel 13.909 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kassel insgesamt 164.097 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kassel


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Kassel bei Größen oder Verkäufer

Sonstige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Kassel liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Kassel, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Kassel oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Kassel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Kassel selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Kassel

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Kassel. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung bei Kassel

Diese beiden Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Kassel spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Kassel öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Kassel

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Kassel mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Kassel mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Calden 9,26 € 2.527 m² 5
Bad Emstal 32,22 € 5.901 m² 6
Wolfhagen 36,85 € 768 m² 7
Bad Karlshafen 65,03 € 2.310 m² 7
Breuna 78,24 € 2.252 m² 12
Zierenberg 89,47 € 1.600 m² 5
Wahlsburg 93,17 € 914 m² 13
Naumburg 93,59 € 875 m² 6
Grebenstein 100,43 € 600 m² 6
Oberweser 101,80 € 1.074 m² 18
Reinhardshagen 109,42 € 3.474 m² 8
Schauenburg 111,58 € 464 m² 8
Trendelburg 121,37 € 616 m² 5
Immenhausen 127,59 € 890 m² 5
Hofgeismar 128,12 € 840 m² 8
Ahnatal 141,36 € 673 m² 6
Helsa 152,51 € 502 m² 7
Fuldabrück 157,66 € 1.800 m² 7
Habichtswald 168,79 € 444 m² 5
Baunatal 189,13 € 2.763 m² 5
Nieste 197,19 € 1.920 m² 9
Söhrewald 208,97 € 1.933 m² 5
Kaufungen 213,68 € 725 m² 9
Niestetal 251,48 € 680 m² 9
Vellmar 267,40 € 680 m² 7
Espenau 270,26 € 1.429 m² 7
Lohfelden 280,43 € 633 m² 5
Städte im Kreis Kassel anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Kassel

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Kassel?
Die Stadt Calden hat mit 9,26 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kassel, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Kassel?
Die Stadt Lohfelden hat mit 280,43 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Kassel, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Kassel?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Kassel bei 128,30 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 107,18 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Kassel angeboten?
Im Juni 2024 werden 106 Grundstücke im Internet für den Landkreis Kassel angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Kassel gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Oberweser mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Kassel.