Grundstückspreise in Steinburg
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinburg
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Steinburg, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Steinburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Steinburg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinburg | 198.890,16 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinburg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinburg | 32 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinburg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 34.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 57.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 80.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinburg | 145,59 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinburg | 115,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinburg | 103,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 97,75 € |
| Normale Lage | 115,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 138,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinburg | 403 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinburg | 1.794,375 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinburg | 744 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinburg | 11.069 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinburg insgesamt | 57.420 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinburg
Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Steinburg
Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Steinburg spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.
Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage
Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Steinburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Steinburg hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Steinburg
Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Steinburg, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.
Unterschiedliche Preise in der Nähe von Steinburg bei anderer Größe oder Maklern
Zwei weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Steinburg zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.
Städte im Landkreis Steinburg mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Steinburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Vaale | 11,32 € | 4.564 m² | 5 |
| Wewelsfleth | 60,58 € | 380 m² | 4 |
| Hohenlockstedt | 66,40 € | 12.813 m² | 4 |
| Brokdorf | 85,63 € | 884 m² | 5 |
| Holstenniendorf | 98,00 € | 880 m² | 8 |
| Reher | 100,85 € | 683 m² | 8 |
| Vaalermoor | 115,00 € | 715 m² | 12 |
| Warringholz | 118,57 € | 683 m² | 6 |
| Glückstadt | 120,10 € | 1.256 m² | 6 |
| Oldendorf | 136,73 € | 935 m² | 5 |
| Münsterdorf | 145,99 € | 558 m² | 5 |
| Krempdorf | 151,30 € | 1.711 m² | 6 |
| Winseldorf | 171,77 € | 3.262 m² | 6 |
| Willenscharen | 171,81 € | 708 m² | 9 |
| Neuenbrook | 180,34 € | 589 m² | 7 |
| Poyenberg | 183,56 € | 708 m² | 9 |
| Westermoor | 183,95 € | 822 m² | 9 |
| Dammfleth | 187,39 € | 1.711 m² | 5 |
| Wrist | 190,43 € | - m² | 0 |
| Wacken | 194,61 € | 1.233 m² | 6 |
| Wiedenborstel | 196,59 € | 600 m² | 7 |
| Krempermoor | 214,33 € | 1.711 m² | 5 |
| Wulfsmoor | 228,61 € | 708 m² | 8 |
| Rade | 228,97 € | 1.257 m² | 23 |
| Looft | 234,90 € | 1.656 m² | 5 |
| Wittenbergen | 238,65 € | 600 m² | 11 |
| Ottenbüttel | 240,73 € | 1.656 m² | 5 |
| Oelixdorf | 253,01 € | 750 m² | 12 |
| Wilster | 258,86 € | 403 m² | 5 |
| Heiligenstedten | 281,87 € | 1.099 m² | 9 |
| Kollmar | 327,43 € | 819 m² | 13 |
| Süderau | 334,73 € | 503 m² | 14 |
| Itzehoe | 346,05 € | 3.663 m² | 5 |
| Rethwisch | 346,44 € | 650 m² | 42 |
| Herzhorn | 366,29 € | 700 m² | 13 |
| Sommerland | 373,94 € | 503 m² | 15 |
| Kiebitzreihe | 384,38 € | 1.074 m² | 15 |