Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Straubing-Bogen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Straubing-Bogen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Straubing-Bogen, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Straubing-Bogen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Straubing-Bogen
Durchschnittlicher Angebotspreis Straubing-Bogen 438.812,69 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straubing-Bogen 57
Mögliche Preise für Grundstücke in Straubing-Bogen
300 m² Grundstück 63.000,00 €
500 m² Grundstück 105.000,00 €
700 m² Grundstück 147.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Straubing-Bogen 209,69 €
Median des Quadratmeterpreises Straubing-Bogen 210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Straubing-Bogen 189,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 178,50 €
Normale Lage 210,00 €
Gute Lage & Anbindung 252,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 10.315,918 m²
Median der Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 754 m²
Größte Grundstücksfläche in Straubing-Bogen 83.832 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Straubing-Bogen insgesamt 629.271 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Straubing-Bogen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Straubing-Bogen

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Straubing-Bogen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Straubing-Bogen alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Straubing-Bogen

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Straubing-Bogen spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Straubing-Bogen meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Straubing-Bogen bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Straubing-Bogen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Straubing-Bogen) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Straubing-Bogen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Straubing-Bogen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Straubing-Bogen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Straubing-Bogen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Straubing-Bogen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Straubing-Bogen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Konzell 9,33 € 10.116 m² 4
Loitzendorf 9,33 € 10.116 m² 4
Rattenberg 9,33 € 10.116 m² 4
Stallwang 9,33 € 10.116 m² 4
Feldkirchen 92,21 € 1.104 m² 5
Wiesenfelden 99,32 € 1.077 m² 5
Mariaposching 100,60 € 2.745 m² 7
Rattiszell 133,06 € 1.274 m² 7
Falkenfels 144,59 € 1.274 m² 8
Aholfing 152,96 € 8.833 m² 8
Ascha 161,67 € 1.274 m² 10
Mitterfels 168,28 € 1.274 m² 12
Niederwinkling 177,24 € 1.530 m² 7
Mallersdorf-Pfaffenberg 177,83 € 1.274 m² 12
Perasdorf 186,42 € 5.163 m² 7
Laberweinting 192,38 € 593 m² 8
Bogen 209,24 € 5.163 m² 14
Geiselhöring 211,98 € 593 m² 7
Perkam 215,05 € 593 m² 9
Oberschneiding 260,45 € 370 m² 5
Schwarzach 290,47 € 598 m² 12
Leiblfing 291,11 € 882 m² 6
Atting 332,25 € 3.788 m² 8
Windberg 333,32 € 598 m² 9
Straßkirchen 402,88 € 2.222 m² 9
Parkstetten 610,21 € 960 m² 9
Kirchroth 677,51 € 960 m² 7
Salching 733,96 € 2.233 m² 8
Städte im Kreis Straubing-Bogen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Straubing-Bogen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Straubing-Bogen?
Die Stadt Konzell hat mit 9,33 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 61 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Straubing-Bogen?
Die Stadt Salching hat mit 733,96 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Straubing-Bogen, ausgewertet wurden hierfür 61 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Straubing-Bogen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Straubing-Bogen bei 209,69 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 210,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Straubing-Bogen angeboten?
Im Juni 2024 werden 61 Grundstücke im Internet für den Landkreis Straubing-Bogen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Straubing-Bogen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Bogen mit 14 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Straubing-Bogen.