Grundstückspreise in Rostock

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rostock. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rostock“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rostock

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rostock, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rostock für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Rostock
Durchschnittlicher Angebotspreis Rostock 298.587,86 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rostock 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rostock 171
Mögliche Preise für Grundstücke in Rostock
300 m² Grundstück 37.500,00 €
500 m² Grundstück 62.500,00 €
700 m² Grundstück 87.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rostock 140,58 €
Median des Quadratmeterpreises Rostock 125,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rostock 112,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 106,25 €
Normale Lage 125,00 €
Gute Lage & Anbindung 150,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rostock 272 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rostock 6.907,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Rostock 701 m²
Größte Grundstücksfläche in Rostock 300.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rostock insgesamt 1.243.428 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rostock


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Preisunterschiede in Rostock bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Rostock hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Rostock, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Rostock zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rostock Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Rostock selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kosten für Grundstücke in Rostock

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rostock hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rostock zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Rostock auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für Erschließung in Rostock

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Rostock spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Rostock

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Rostock, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Rostock mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rostock mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Bützow 9,51 € - m² 0
Dreetz 14,31 € 117.245 m² 5
Lohmen 14,62 € 9.353 m² 5
Gnoien 21,08 € 779 m² 4
Hohen Demzin 25,94 € 2.653 m² 6
Zehna 26,21 € 9.353 m² 5
Güstrow 33,21 € 3.045 m² 8
Groß Wüstenfelde 36,09 € 3.380 m² 9
Walkendorf 36,85 € 384 m² 9
Lalendorf 36,92 € 3.421 m² 13
Zepelin 45,01 € 1.934 m² 11
Warnkenhagen 45,53 € 1.597 m² 15
Kuchelmiß 45,56 € 3.421 m² 9
Selpin 68,76 € 1.000 m² 5
Teterow 72,85 € 918 m² 10
Laage 74,22 € 691 m² 5
Steinhagen 82,25 € 1.212 m² 6
Thulendorf 97,54 € 1.356 m² 10
Wardow 109,46 € 691 m² 14
Zarnewanz 117,89 € 667 m² 17
Cammin 147,00 € 844 m² 5
Sanitz 155,47 € 672 m² 17
Satow 155,71 € 597 m² 14
Wiendorf 161,80 € 738 m² 15
Bad Doberan 165,42 € - m² 0
Neubukow 169,61 € 635 m² 13
Schwaan 180,47 € 850 m² 7
Stäbelow 183,00 € 2.064 m² 17
Dummerstorf 195,20 € 654 m² 9
Rövershagen 234,26 € 2.000 m² 15
Kröpelin 260,46 € 856 m² 6
Retschow 365,49 € 635 m² 8
Wittenbeck 382,84 € 1.064 m² 8
Ziesendorf 393,39 € 513 m² 10
Kühlungsborn 579,28 € 753 m² 10
Börgerende-Rethwisch 595,71 € 1.223 m² 5
Rerik 693,46 € 2.313 m² 9
Städte im Kreis Rostock anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Rostock

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Rostock?
Die Stadt Bützow hat mit 9,51 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rostock, ausgewertet wurden hierfür 180 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Rostock?
Die Stadt Rerik hat mit 693,46 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Rostock, ausgewertet wurden hierfür 180 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Rostock?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Rostock bei 140,58 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 125,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Rostock angeboten?
Im Juni 2024 werden 180 Grundstücke im Internet für den Landkreis Rostock angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Rostock gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Zarnewanz mit 17 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Rostock.