Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vorpommern-Rügen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vorpommern-Rügen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Vorpommern-Rügen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Vorpommern-Rügen
Durchschnittlicher Angebotspreis Vorpommern-Rügen 245.600,58 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 158
Mögliche Preise für Grundstücke in Vorpommern-Rügen
300 m² Grundstück 48.298,07 €
500 m² Grundstück 80.496,78 €
700 m² Grundstück 112.695,49 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vorpommern-Rügen 228,50 €
Median des Quadratmeterpreises Vorpommern-Rügen 160,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vorpommern-Rügen 144,89 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 136,84 €
Normale Lage 160,99 €
Gute Lage & Anbindung 193,19 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen 120 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen 2.029,443 m²
Median der Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen 1.087 m²
Größte Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen 32.966 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen insgesamt 320.652 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vorpommern-Rügen


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Bodenrichtwert für Vorpommern-Rügen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Vorpommern-Rügen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Vorpommern-Rügen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Vorpommern-Rügen

Diese zwei Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Vorpommern-Rügen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Vorpommern-Rügen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Vorpommern-Rügen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Vorpommern-Rügen häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Vorpommern-Rügen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Vorpommern-Rügen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Grimmen 0,12 € 800 m² 4
Dreschvitz 28,06 € - m² 0
Tribsees 29,90 € 7.500 m² 7
Semlow 30,52 € 1.518 m² 8
Wendisch Baggendorf 31,12 € 1.091 m² 23
Süderholz 32,73 € 2.270 m² 6
Velgast 59,69 € 448 m² 6
Marlow 60,39 € 915 m² 5
Trinwillershagen 72,01 € 1.350 m² 10
Ahrenshagen-Daskow 76,71 € 1.000 m² 5
Breege 83,22 € - m² 0
Sundhagen 91,68 € 536 m² 12
Rambin 101,67 € - m² 0
Putbus 104,23 € 2.651 m² 5
Groß Kordshagen 119,20 € 943 m² 10
Wendorf 120,39 € 646 m² 13
Lüdershagen 129,27 € 1.060 m² 17
Ummanz 131,58 € 774 m² 6
Poseritz 141,56 € 564 m² 7
Samtens 152,18 € 1.157 m² 8
Sassnitz 159,42 € 731 m² 5
Preetz 160,08 € 822 m² 5
Prohn 160,08 € 822 m² 5
Altenpleen 162,10 € 936 m² 5
Glowe 162,12 € - m² 0
Ribnitz-Damgarten 162,79 € 875 m² 5
Bergen auf Rügen 164,22 € 881 m² 5
Zirkow 173,37 € 1.000 m² 12
Dranske 174,44 € - m² 0
Pruchten 182,98 € 803 m² 9
Sellin 196,95 € - m² 0
Zarrendorf 223,02 € 1.506 m² 17
Altenkirchen 245,59 € 511 m² 13
Wiek 245,59 € 511 m² 13
Garz/Rügen 247,59 € 581 m² 7
Putgarten 252,06 € 589 m² 7
Binz 257,91 € 466 m² 14
Stralsund 313,35 € 461 m² 16
Sagard 323,56 € 423 m² 15
Thiessow 326,92 € 646 m² 8
Saal 371,72 € 274 m² 5
Insel Hiddensee 554,80 € 684 m² 6
Zingst 731,30 € 3.141 m² 8
Wieck a. Darß 807,44 € 2.450 m² 7
Städte im Kreis Vorpommern-Rügen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Vorpommern-Rügen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Vorpommern-Rügen?
Die Stadt Grimmen hat mit ,12 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vorpommern-Rügen, ausgewertet wurden hierfür 158 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Vorpommern-Rügen?
Die Stadt Wieck a. Darß hat mit 807,44 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vorpommern-Rügen, ausgewertet wurden hierfür 158 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Vorpommern-Rügen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Vorpommern-Rügen bei 228,50 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 160,99 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Vorpommern-Rügen angeboten?
Im Juli 2025 werden 158 Grundstücke im Internet für den Landkreis Vorpommern-Rügen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Wendisch Baggendorf mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Vorpommern-Rügen.